Комитет по строительству потребовал запретить компании «Ареал» привлекать деньги покупателей жилья при строительстве ЖК «Вариант» в Шушарах (более 1000 квартир). Если Смольный в суде победит, успех станет прецедентом.
В 214-ФЗ давно есть норма, позволяющая органу надзора, курирующему долевое строительство, отлучить застройщика от денег дольщиков на срок до 12 месяцев (ст. 23, п. 12). Ее можно применить, если фирма несколько раз за год не исполнила предписаний Комитета. В других регионах такой опыт есть, в Петербурге норму еще не применяли. «Мы решили создать свою практику, - говорит Светлана Пчелкина, начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства. – Нам приходилось неоднократно штрафовать «Ареал» за привлечение средств дольщиков в обход 214-ФЗ, например, по договорам займа. Комитет предписывал фирме перезаключить с покупателями договоры долевого участия (ДДУ), эти требования не исполнены и не обжалованы».
Суд назначил дело на 20 июня. Примечательно, что его рассмотрит заместитель председателя городского Арбитражного суда Дмитрий Хохлов, специалист по разбору трудных строительных споров. Есть и другие причины того, что первой мишенью стала именно фирма «Ареал» (в Петербурге достаточно строителей , обходящих 214-ФЗ и тормозящих ввод жилья).
В этом году в СМИ появилась информация о том, что компания «Ареал», продавшая не менее 560 квартир в Шушарах и остановившая стройку, стала контролироваться неким британским инвестфондом Docklands Investment Funds (DIF), якобы имеющим оборот 3 млрд евро. В марте 2016 года выяснилось, что за этой вывеской стоит коммерсант с очень сомнительным багажом и репутацией - Евгений Бонд (Дондурей). В его активе – крах компании «Росглавматериалы», незаконная стройка на ул. Союза Печатников, несколько многоквартирных зданий на участках ИЖС. Компания продолжила реализацию оставшегося жилья в «Варианте», но темпы работ были низкими. «На данном этапе мы хотим предостеречь потенциальных покупателей, - говорит Светлана Пчелкина. – Если суд примет нашу сторону , это будет значить только то, что застройщик вместо денег дольщиков вправе использовать для достройки банковские кредиты или продавать помещения фирмам по инвестдоговорам».
Если же при судебном запрете фирма продолжит привлекать деньги граждан, это можно будет квалифицировать как мошенничество. Тем более, что с 10 мая за нарушения 214-ФЗ и так грозит уголовная ответственность.
