Компания «Главстрой-Спб» была вынуждена через суд добиваться компромисса со Смольным. В итоге все кончилось мировыми соглашениями с администрацией. Кроме этого, инвестору скорректировали арендную плату за наделы в Юнтолово.

Поводом для продления сделок стали вопросы инженерных сетей. В 2013 году город пытался вообще разорвать договор аренды с инвестором за нарушение сроков передачи коммунальных сетей в квартале Юнтолово, но инвестору удалось через суд отбиться от претензий. «Главстрой-Спб» доказал, что Смольный не создал технологических условий для подключения сетей к центральным магистралям. В 2015 году году инвестор в свою очередь подал иск в арбитраж,  потребовав определить новые сроки реализации проекта застройки – до конца 2025 года. Администрация города вынуждена была пойти на компромисс.

Сейчас в жилом районе «Юнтолово» строят уже третью очередь. Ввод очередных домов (корпуса 21, 22, 23 и 28 общей площадью свыше 67 000 кв. м) намечен на первый квартал 2017 года.

В другом жилом проекте компании – «Северная долина» - тоже возникли проблемы с инженерией. Смольный уже продлевал сроки освоения наделов на Парнасе (до конца 2017 года). Теперь время окончания проекта снова сдвинуто – до 2021 года. На пятнах, выделенных инвестору, обнаружились строения, находящиеся в собственности других структур ( например, ЗАО «Химзащита» владеет нежилыми домами на ул. Шишкина). То есть «Главстрой-Спб» получил от города надел с обременением. Теперь в обмен на пролонгацию договора застройщик отказался от претензий к властям и будет сам разбираться с ЗАО «Химзащита».

В настоящее время в «Северной долине» строят дома одиннадцатой очереди. В корпусах с 13 по 16 разместится 1277 квартир. Ввод 11 очереди комплекса намечен на третий квартал 2017 года.

Напомним,что «Главстрой-СПб» приобрел право аренды 437 га в Юнтолово за 1,1 млрд рублей на торгах в 2007 году . В проекте «Юнтолово»планировалось возвести 2,2 млн кв.м жилплощади. На 270 га проекта «Северная долина» инвестор  предполагал построить 2,7 млн кв.м жилья.