Разрешение на строительство 23-этажного комплекса было выдано в марте 2016 года  фирме «Омега инвест» (входит в Legenda Intelligent Development). К середине 2018 года застройщик собирался возвести на Институтском пр., 16, корп. 1 литер А (напротив сада Серебряный пруд) высотку жилой площадью 14 500 кв. м, с коммерческими помещениями, встроенным детским садом и подземным паркингом.

Надел расположен в обжитом квартале со сложившейся инфраструктурой, планы масштабного строительства сразу вызвали протесты жителей и общественный скандал. Авторы запроса (депутаты Сергей Анденко и Татьяна Захаренкова) ссылаются на возникающие при строительстве нарушения Правил землепользования и застройки по параметрам высотности. Кроме того, в запросе пишется об угрозе саду Серебряный пруд и ряду объектов культурного наследия при реализации проекта, о нарушении исторически сложившегося ландшафта. Депутаты просят Георгия Полтавченко отменить будущую стройку, защитить право жителей  этого квартала в Выборгском районе на «благоприятную среду проживания».