Застройщиком готова выступить фирма «Десна Капитал» («дочка» турецкого холдинга «Ренессанс девелопмент»), концепцию по ее заказу  разработала архитектурная мастерская «Б 2». На арендованной территории площадью около 12,5 га инвестор хотел построить не менее 300 000 кв. м жилья. Дома по концепции имеют острые завершения и фасады в стиле «хаотизм». Кварталы, отметили на Градсовете, оригинальностью не блещут: дома стоят по периметру, вокруг школ, предусмотренных проектом планировки. Доктор архитектуры Юрий Курбатов усмотрел в таком решении образ неприступной скалы – своеобразный символ Петербурга, «города, который никогда не сдавался». Главный архитектор города Владимир Григорьев засомневался, что планы возвести здесь дома бизнес-класса реализуемы: «Здесь скорее надо ориентироваться на жилье уровня «эконом». Вероятно, архитекторам и заказчику еще предстоит поработать с фасадами домов и довести объем застройки до норм новых правил землепользования и застройки, чтобы не возникло проблем с согласованиями.