Она расположена северо-восточнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе, недалеко от «Экспофорума», на юго-востоке граничит с поселком Александровская. Здесь появится более 550 000 кв. м малоэтажного жилья (пятиэтажные дома с учетом мансард), будут построены и здания общественно-делового назначения (суммарной площадью более 510 000 кв.м). Из объектов инфраструктуры возведут пять детских садов (1100 мест), три школы (2500 мест), поликлинику, почту и другие объекты. Общий объем инвестиций оценивается в 40 млрд рублей. Важнейшим, «якорным» объектом общественно-деловой зоны квартала «Югтаун» станет комплекс «Ленфильм-парк» (займет площадь в 10 га).
По словам директора по инвестициям «ВТБ девелопмент» Александра Паршукова, компания самостоятельно застроит жильем один квартал территории, а остальные лоты (по 20 га) намерена продать другим застройщикам. При этом, подчеркивает Александр Паршуков, надел обеспечен электроэнергией (есть две подстанции) и водой, но требует инвестиций в канализационные мощности. В 2017 году «ВТБ Девелопмент» рассчитывает утвердить проект планировки, начать проектирование, а в 2018 году – выйти на стройплощадку.