Объект на Фабричной улице Петергофа  почти завершен,  но остались вопросы с инженерией и есть недоделки. Почти все квартиры проданы. Но на несколько квартир, проданных клиентам по договорам долевого участия (ДДУ), претендует банк «Финансовая корпорация Открытие» (многие из них были одновременно в залоге у банка). Дольщики и Комитет по строительству Смольного требуют возбуждения уголовных дел, объект включен в список проблемных.

В 2008 году  возведение объекта начинала УК «Модуль».  Шесть малоэтажных домов в ЖК «Династия» продвигались как жилье бизнес-класса. В 2010 году «Модуль», через год обанкротившийся, переуступил проект комплекса «Династия» компании «Адмирал», сохранив за собой права на часть квартир и коммерческих помещений. Новый застройщик начал торговать жильем по 214-ФЗ. Потом работы встали. А очередные дольщики, перечислив деньги, не смогли зарегистрировать свои  договоры. Им довелось узнать, что «Адмирал» еще в 2012 году передал не только  участок, но и десятки  будущих квартир в залог банку «ФК Открытие».

А в 2016 году «Адмирал» перестал подавать признаки жизни, а  недавно подал иск о признании себя банкротом. В ЖК «Династия» есть дольщики, чьи ДДУ зарегистрированы и не являются залогом у  банка. Но по 12 квартирам есть одновременно и ДДУ, и залог. А часть клиентов имеют на руках оформленные, но не зарегистрированные ДДУ - на эти квартиры также претендует банк.

Многочисленные будущие тяжбы в этом запутанном деле с криминальным душком еще не начались.