Фонд имущества 14 ноября реализует на торгах три земельных участка с жилыми домами, расположенные в южных пригородах Петербурга.
Два лота находятся в поселке Володарский Красносельского района. По адресу: Российский бульвар, д.16/1, лит. А продается участок общей площадью 1806 кв. м и стоящий на нем двухэтажный многоквартирный дом площадью 282,3 кв. м. Начальная цена лота — 1,3 млн руб.
На улице Интернациональной, д. 11, лит. А площадь участка — 1450 кв. м, площадь дома — 323,7 кв. м Здесь начальная цена всего 1,1 млн руб. Шаг аукциона и в первом, и во втором случае 50 тысяч руб.
Оба участка предназначены под индивидуальную жилую застройку. Новым собственникам предстоит провести капремонт или реконструкцию жилых строений в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи. Если это окажется невозможным из-за технического состояния зданий, владельцы должны будут за полгода демонтировать объекты и построить на их месте новые.
Оба дома находятся в зоне регулирования застройки и имеют некоторые ограничения по габаритам: у здания с двускатной кровлей высота не должна превышать 10 м до конька крыши.
Еще один лот находится в городе Павловске (район «Динамо», Новая улица, д. 4, лит. А). На участке площадью 938 кв. м имеется двухэтажный деревянный дом площадью 405,5 кв. м, построенный по проекту архитектора М. Ф. Гейслера в 1897 году. Здание имеет статус выявленного объекта культурного наследия. Это одна из 5 построек Ольгинского детского приюта трудолюбия. Новый собственник будет обязан выполнить реконструкцию памятника за 42 месяца со дня подписания договора, заключив охранное обязательство с КГИОП и согласовав с комитетом все ремонтно-строительные и реставрационные работы.
Назначение объекта — жилой дом. При реконструкции здания придется соблюсти ряд ограничений. В частности, отступ здания от красной линии должен составлять не менее 10 м, площадь застройки не должна превышать 200 кв. м, а высота — 10 м до конька крыши. Необходимо будет учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке, например использование скатных крыш. Ограждения здесь возможны только прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
Начальная цена этого лота — 1,1 млн рублей. Шаг на повышение — 50 тысяч рублей.
Все выставленные на продажу объекты — собственность Петербурга. Заявки на участие в аукционе необходимо подать не позднее 22 октября.
Наталья Андропова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 36(722) | 10-09-2012 | c.22