ЦДС достроил за "товарищей" Все новости
Компания «ЦДС» ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Юнтоловский». Этот объект — редкий для Петербурга случай успешного завершения проблемного проекта. В нем успело поучаствовать печально известное коммандитное товарищество «Социальная инициатива».
Застройщиком участка на пересечении Богатырского проспекта и Туристской улицы изначально выступал «Невский Синдикат» (см. «НП», №20/2009 и 21/2010).
В 2005 году компания заключила инвестиционное соглашение с «Социальной инициативой». Для привлечения средств граждан создали кооператив «Лахтинский ключ». Тогда квартиры продавались по $400–700 за «квадрат», при том что право возведения объекта обошлось инвестору примерно в $160 на 1 кв.м будущих улучшений. Специалисты были уверены, что в сложившихся условиях проект нерентабелен.
Дом не достроили, а в отношении руководителей петербургского варианта «Социальной инициативы» возбудили уголовное дело. На тот момент 11 дольщиков доказали в судах свое право на квартиры, а власти города получили более 20 заявлений от граждан.
Всего от действий этой «пирамиды» пострадали более 20 000 человек в 60 городах РФ. В Ленобласти «СИ» «отличилась» в Кингисеппе, Кировске, Отрадном и Тосно.
В октябре 2007‑го правительство Петербурга передало права на застройку участка компании «РосЖилСтрой», которая осенью того же года вошла в ГК «ЦДС».
По словам президента ГК «ЦДС» Михаила Медведева, застройщику и специалистам Комитета по строительству удалось найти компромисс: пострадавшие дольщики получили компенсацию.
Сейчас «Юнтоловский» — это два кирпично-монолитных 17‑этажных дома общей площадью более 80 000 кв.м (свыше 2000 квартир). Проектировщиком и генподрядчиком выступали структуры ГК. Проект реализован по традиционной для ЦДС концепции — «полноценные квартиры небольшого метража». Больше половины из них — это «единички», порядка 740 «двушек» и полтора десятка трехкомнатных.
В продаже еще есть однокомнатные (32–36 кв.м) и двухкомнатные варианты (от 47 до 52 кв.м). Самая большая «единичка» при 100% взносе обойдется покупателю в 3,62 млн рублей. А с учетом акции «Каждый десятый метр, оплаченный за неделю, — в подарок» — в 3,15 млн. Самая маленькая квартира стоит от 2,7 млн рублей. Приобрести жилье можно с использованием ипотеки: у девелопера в партнерах полтора десятка банков. Кроме того, здесь продаются квартиры в рамках государственных целевых программ: жилищные сертификаты, «Молодежи — доступное жилье» и т. д.
Под зданиями предусмотрены два паркинга (всего на 262 машины). Цена одного места при единовременной оплате составит 450 000 рублей. Возможна и рассрочка до полутора лет. В обоих корпусах в продаже остались и коммерческие помещения размером от 89 до 200 кв.м, по 105 000 рублей за «квадрат».
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 3(689) | 23-01-2012 | c.6
