Десятки дольщиков, купивших квартиры в доме на ул. Маршала Казакова, 26, стали заложниками конфликта между ДСК 3 и фирмой «Стоун». В спор вмешался Комитет по строительству. Дом сдан, однако покупатели, заключившие договоры с ДСК, не могут получить квартиры.
«Стоун» выступал на объекте застройщиком. В 2006 м фирма заключила инвестиционный договор с ДСК 3. Комбинат обязался профинансировать строительство в объеме 229 885 218 рублей. За это он получал долю в проекте — 97 квартир общей площадью 6433 кв. м. Кроме того, «Стоун» делегировал ДСК функции подрядчика.
В итоге получилась следующая цепочка: комбинат перечислял «Стоуну» деньги как инвестор, тот брал свою долю и расплачивался с ДСК как с подрядчиком. До 2010-го партнеры успешно взаимодействовали. Затем начались проблемы. Комбинат обвинил застройщика в несвоевременной оплате подрядных работ и подал несколько исков о взыскании свыше 70 млн рублей.
К тому времени у ДСК сменились владельцы — новым собственником стала фирма «Интеко» Елены Батуриной. В 2011-м после известных событий она перепродала бизнес совладельцу Бинбанка Михаилу Шишханову.
В том же году «Стоун» предъявил встречные претензии партнеру, уличив ДСК в долгах по инвестплатежам. В начале сентября комбинат получил уведомление о том, что из-за просрочки порядка 51 млн рублей застройщик расторгает инвестиционный контракт. ДСК обратился в арбитраж. Он потребовал признать недействительным односторонний отказ от сделки. В конце ноября первая инстанция пришла к выводу, что у «Стоуна» были все основания расторгнуть договор.
Взволнованные дольщики ДСК 3 обратились в Смольный. В конце декабря конфликт обсуждался на заседании рабочей группы Комитета по строительству. Чиновники настаивали на том, что оплаченные квартиры должны быть переданы дольщикам ДСК, а финансовые разногласия решаться не в ущерб покупателям. Оппоненты должны представить конкретные предложения к очередному заседанию рабочей группы.
Комбинат подал апелляционную жалобу, требуя возобновить договор. Другой спор — о долгах за подрядные работы — пока складывается в пользу ДСК.
Роман Денисов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 2(688) | 16-01-2012 | c.11
