Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Вид на 70 миллионов Все новости

Арбитражный суд постановил пустить с молотка видовую квартиру площадью 182 кв.м на Миллионной ул., 25. Начальная стоимость лота — почти 70 млн рублей.

Такое решение вынесено по иску банка «Возрождение» к ООО «Балтийский морской центр», которому принадлежат элитные апартаменты. Эта фирма занималась риэлторской деятельностью. В 2008-м банк выдал ей кредит на 100 млн рублей под 13,5% годовых. Залогом стала квартира на Миллионной.

В 2010-м стороны заключили дополнительное соглашение, по которому заемщик обязался полностью погасить долг до декабря 2011-го. Однако еще летом фирма известила кредитора о том, что сворачивает бизнес и не в состоянии исполнить обязательства. Заемщик остался должен банку свыше 70 млн рублей. Финансисты подали иск в Арбитражный суд Петербурга, требуя обратить взыскание на предмет залога.

Апартаменты расположены на верхнем этаже дома и занимают в том числе мансардные помещения. Общая жилая площадь — 103,7 кв.м. Банк поручил оценить объект экспертам из ООО «Независимая оценка». Они констатировали, что рыночная стоимость квартиры составляет 69 953 000 рублей.

Ответчики не стали настаивать на альтернативной экспертизе. В канун Нового года арбитражный суд постановил обратить взыскание на квартиру, установив предложенную цену. Решение пока не вступило в силу. Ответчик еще может подать апелляцию, чтобы, по крайней мере, потянуть время.

Опрошенные «НП» эксперты сомневаются, что квартиру удастся реализовать за такие деньги.

«Стоимость метра — практически 384 000 рублей. Сумма явно завышена, даже с учетом видовых характеристик, — говорит Владимир Спарак, зам. генерального директора АН «АРИН». — Для аукциона стоило бы снизить цену вдвое. Обычно подобные квартиры продаются от полутора до трех с половиной лет. В базе АРИН сейчас около 12 вариантов, расположенных в ближайшем окружении, которые предлагаются от 250 000 до 320 000 рублей/кв.м».

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 2(688)  |  16-01-2012  |  c.11