Компания Л1 завершила жилой комплекс «Гражданский». 16‑этажный дом на 300 квартир введен в эксплуатацию.
Комплекс расположен недалеко от станции метро «Гражданский проспект», его милицейский адрес: ул. Руставели, 60. Надел в 5400 кв.м компания получила в аренду на инвестиционных условиях осенью 2005 года. Права застройки обошлись ей в $952 560.
По условиям договора завершить стройку надлежало через два года. Но затем сроки дважды продлевались — в 2007‑м и 2009‑м.
Общая площадь кирпично-монолитного 16‑этажного комплекса — около 13 500 кв. м. Стоимость строительства превышает 737 млн рублей. Здесь разместились 300 квартир. Половина из них — фирменные «Риалы» от 28,28 до 29,6 кв. м. Площадь «единичек», которых в проекте 60, составляет 39,33–44,23 кв. м. Есть также 20 «двушек» (примерно по 55 кв.м) и 60 трехкомнатных квартир размером около 98 кв. м.
По данным эксклюзивного продавца — компании «НДВ СПб», в продаже остались только несколько «трешек» по 7,8 млн руб. Есть и одно встроенное помещение — 204 кв.м за 14,3 млн рублей. Это пятый объект компании, который она завершила в 2011 году. В декабре Л1 ввела клубный дом на 46 квартир на улице Профессора Попова. Летом сданы «Дом на ул. Ленская», «Дом на Серебристом бульваре» и «Дом на ул. Ушинского».
Общая площадь введенных за год объектов — около 150 000 кв. м. Изначально застройщик планировал достроить еще три. Поэтому первую очередь комплекса «Классика» завершат уже в январе. Затем будут вводить первую очередь «Премьер Паласа» и комплекс «Империал».
В компании говорят, что активизировать работы на «Классике» удалось после урегулирования кредитных споров с Абсолют Банком и вывода участка из-под залога. А для разработки и реализации концепции клубного дома «Буржуа» привлекли московского девелопера — Первый строительный трест. Впрочем, сейчас эту структуру называют одним из подразделений компании Л1.
Застройщик успешно реализует земли, которые сам не использует. Так, в ноябре 2011 года фирма продала три участка площадью 8,2 га у метро «Парнас» за 387 млн рублей.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 2(688) | 16-01-2012 | c.8
