Дефицитные "спальни" в цене Все новости
Цены на рынке новостроек в ноябре выросли на 1%. Квартиры на вторичном рынке по-прежнему дорожают быстрее: там прибавка составила 1,2%. Годовой прирост соответственно — 5,2 и 6,1%.
Вновь заметно подорожало строящееся жилье в спальных районах: плюс 1,8%. Наименьшая прибавка за год (2,2%) — в центре города; наибольшая (15,7%) — на удаленных городских территориях (за счет новостроек Красносельского района). На остальных территориях годовой прирост примерно одинаков — около 9% (табл. 1).
Рейтинг районов неизменен. Самый дорогой — Центральный, из спальных — Василеостровский, в пригородах — Курортный и Петродворцовый, а также города Пушкин и Павловск. Наиболее доступное по цене жилье (в пределах городской черты) — по-прежнему в Невском и Фрунзенском районах (табл. 5).
Количество рекламируемых объектов в целом практически не изменилось, при этом в спальных районах оно заметно снизилось (табл. 7).
Статистика подготовлена по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Бюллетень Недвижимости».
Мониторинг первичного рынка (ноябрь 2011 года)
Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1
Структура предложения по типам домов, %
Рис. 2
Структура предложения по территориям, %
Рис. 3
Структура предложения в центральных районах, %
Рис. 3 а
Структура предложения в Спальных районах, %
Рис. 3 б
Структура предложения в «Дальнем городе», %
Рис. 3 в
Структура предложения в Пригородах, %
Рис. 3 г
Структура предложения в области, %
Рис. 3 д
Статистика подготовлена экспертом Дмитрием Житковым по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Бюллетень недвижимости»
Схема деления территорий
Центр — застройка старого фонда: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский целиком, южная и восточная части Василеостровского; юг Выборгского (южнее Литовской ул.); юг Калининского (Арсенальная наб.); Красногвардейский — прибрежная Охта (к западу от Среднеохтинского и Новочеркасского пр.); север Московского (вдоль Московского пр. до Ленинского пр.).
Спальные районы — вся остальная территория 13 городских районов.
«Дальний город»: Выборгский (Парголово), Красносельский — к югу от пр. Народного Ополчения (Горелово, Красное Село), Приморский (за Лахтинским разливом).
Пригороды — административно подчиненные Петербургу районы.
Дмитрий Житков
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 51(686) | 26-12-2011 | c.19
