Скандинавский чайна-клуб Все новости
В октябре компания «Балтийская жемчужина» намерена открыть продажи в новом малоэтажном квартале бизнес-класса Duderhof Club. Ориентировочные цены на квартиры и секции в дуплексах — от 15 до 30 млн рублей.
Строительство разбито на две очереди, в рамках первой предусмотрено возведение двух дуплексов и девяти домов на 98 квартир совокупной площадью 32 300 кв.м, а также подземного паркинга, рассчитанного на 185 автомобилей.
Под эти цели выделен участок в 2280 «квадратов» вдоль береговой линии Дудергофского канала, напротив Южно-Приморского парка. Из-за высотных ограничений здесь запланирован 3–4‑этажный квартал. Довольно высокая стоимость жилья связана с его хорошими видовыми характеристиками, а также габаритами. Здесь нет компактных квартир.
«Единичек» по 68 кв.м в проекте всего несколько штук, размеры «двушек» — от 90 до 120 кв.м, «трешек» — 130–180 метров, площадь четырехкомнатных квартир превышает 200 «квадратов». Секции в дуплексах занимают по 317 кв. м. Поэтому при средней цене в 100 000 рублей за кв.м квартиры обойдутся в 15–17 млн рублей. Варианты на верхних этажах будут стоить до 30 млн, примерно в ту же сумму обойдутся и дуплексы.
Архитектурная мастерская Цыцина спроектировала дома в сдержанном скандинавском стиле: плоские кровли, большие площади остекления (в лоджиях оно безрамное), функциональные планировки. Здания будут расположены так, чтобы из окон большинства квартир открывался вид на воду и парк. Отличительной особенностью Duderhof Club станет отсутствие встроенных коммерческих помещений на первых этажах. «Значит, в квартале не будет посторонних.
Это важно для спокойствия и безопасности жильцов», — говорит Ольга Копейкина, помощник директора департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина». В комплексе будут установлены видеокамеры, контролирующие въезд-выезд, лифты, паркинг и территорию мини-городка. Вся информация поступит на единый диспетчерский пульт. Сюда же будут выведены данные о состоянии инженерных систем.
На стройплощадку компания собирается выйти к концу октября, тогда же откроют продажи по 214‑ФЗ. По словам Ольги Копейкиной, потенциальные покупатели интересовались судьбой участка вдоль канала, а когда появился проект застройки, некоторые уже забронировали квартиры.
Во второй очереди жилья будет вдвое больше, девелопер планирует приступить к ее строительству через год. Параметры застройки и цены могут корректироваться по результатам продаж.
«Горожане по традиции предпочитают северные районы — Приморский, Выборгский. На юге определенным спросом пользуются варианты недалеко от метро «Проспект Ветеранов» или в Стрельне. Привлечь целевую аудиторию, готовую выложить по 20–30 млн руб., на Дудергофскую высоту будет непросто, особенно в условиях нынешнего сложного рынка. Интерес потенциальных покупателей можно повысить за счет необычной концепции, но в любом случае жилье по таким ценам не будет быстро распродано», — считает менеджер компании «Адвекс. Центральное агентство» Наталья Емцова.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 39(674) | 03-10-2011 | c.10
