Компания «Арена» приступила к строительству последней (четвертой) очереди жилого комплекса «Новый город», который занимает целый квартал на Охте. Продажи планируют начать в ноябре, пока формируется лист ожидания. По предварительным оценкам, квартиры будут предлагать от 90 000 рублей за кв. м.
Проектом предусмотрено строительство двух 10–12‑этажных домов общей жилой площадью свыше 13 500 кв. м. Они будут выполнены в том же архитектурном стиле, что и офисное здание, входящее в деловой комплекс «Санкт-Петербург Плаза», расположенный по соседству. (И тот и другой объект спроектировал тандем мастерских Евгения Герасимова и Сергея Чобана.) Керамический фасад, имитирующий дерево, будет украшен латунными вставками на окнах.
Первый дом, граничащий с деловым комплексом, рассчитан на 129 квартир площадью от 36 до 180 кв. м. С верхних этажей открывается панорама на Неву, Большеохтинский мост и Александро-Невскую лавру. В нежилой части на 2700 «квадратах» запланирован фитнес-центр высокого уровня с плавательным бассейном.
Второе здание овальной формы появится внутри квартала. Оно более камерное (всего на 40 квартир). Под новыми корпусами разместится подземный паркинг на 190 автомобилей. Участок площадью в 4 га (в собственности застройщика) расположен на Малой Охте и ограничен Новочеркасским пр., Республиканской ул., наб. р. Невы и Перевозным переулком. Здесь близок к завершению один из первых в Петербурге проектов комплексного освоения территории. Стройка началась в 2003‑м.
В составе первых трех очередей — 390 квартир (от 52 до 303 кв.м), двухуровневый подземный паркинг на 410 автомобилей, а также встроенные помещения, где работают магазины, супермаркет «Лэнд», отделение банка, ресторан, медицинская клиника, детский клуб и офисы. Во дворе оборудована детская площадка.
По данным генерального директора компании «Арена» Павла Бондаренко, в первых двух очередях непроданными остаются 6 и 10 квартир (соответственно), в третьей — менее 40%. Доля инвестиционных покупок не превышает 3%. Актуальные цены на готовое жилье варьируются от 100 000 до 150 000 рублей за «квадрат», стоимость парковочного места — 1,8 млн.
Полностью сформировать квартал компания планирует через три года.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 39(674) | 03-10-2011 | c.9