Жилье с военной историей Все новости
Компания ГДСК (Группа ЛСР) построит жилой комплекс площадью 350 000 кв.м на пересечении проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. В этом районе сегодня назревают еще несколько крупных проектов в сфере жилищного строительства.
Участок площадью 34,4 га под эту стройку ГДСК приобрела весной прошлого года. Земля ранее принадлежала ряду физических лиц, а до того — Минобороны. Сумма сделки, по сообщению компании, составила 1,7 млрд рублей. Оплачивается она несколькими траншами, полный расчет предполагается завершить во второй половине 2013‑го.
Сегодня разрабатывается проект планировки территории, соответствующее распоряжение КГА подписано в июле прошлого года. По данным ЛСР, строительство развернется на территории, ограниченной Лабораторным проспектом, проспектом Маршала Блюхера, Кушелевской дорогой, перспективным продолжением Бестужевской улицы. Здесь возведут 17–25‑этажные панельные дома эконом-класса производства ДСК «Блок» (наравне с ГДСК входит в Группу ЛСР) с кирпично-монолитными вставками (по этому же принципу строятся, например, комплексы «Южный» и «Антей»).
Освоение нового квартала разбито на несколько очередей, первая — около 55 000 «квадратов». Начать строительство компания планирует в 2012–2013 годах, полностью завершить стройку рассчитывают в конце 2016 года. Инвестиции в проект оцениваются минимум в 15 млрд рублей.
Отметим, что территории в районе проспекта Маршала Блюхера в ближайшее время ждут серьезные перемены. По соседству с проектом ЛСР компания «ЦДС» запланировала жилой комплекс площадью около 180 000 кв. м. Стройка развернется на участке размером 8 га. Здесь раньше также располагалась воинская часть. Работы разбиты на три очереди и будут полностью завершены за шесть лет.
А на последнем заседании городского правительства был утвержден проект планировки территории, ограниченной Лабораторной улицей, проспектами Маршала Блюхера, Кондратьевским и Металлистов. Документ разрабатывала компания «Верона Менеджмент», аффилированная с ЛЭК. Землю в этом квартале она приобрела у кооператива «Цветы».
Фирма намерена возвести жилой комплекс со встроенно-пристроенным паркингом общей площадью около 100 000 кв.м (для этого застройщику пришлось пройти процедуру согласования условно разрешенного вида использования участка) и два общественно-деловых центра. Помимо объектов ЛЭК на территории квартала должны появиться еще один комплекс общественно-деловых зданий и школа.
В оборот предполагается вовлечь также городские земли. В ноябре прошлого года Фонд имущества провел торги по продаже 13 участков общей площадью около 33,5 га, расположенных вдоль проспекта Маршала Блюхера (от Лабораторного до Екатерининского проспекта).
Земли предназначены для жилищного строительства, однако прежде девелоперу придется каблировать ЛЭП, проходящие по этой территории. Аукцион был сорван: победитель отказался оплачивать сделку. Повторные торги обещали назначить после переоценки пятна, однако решение по ним до сих пор не принято.
Евгения Иванова
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 34(669) | 29-08-2011 | c.6
