Компания Knight Frank SPb выставила на продажу два готовых коттеджа с участками в поселке Ильичево Выборгского района Ленобласти. Недвижимость принадлежит частным собственникам.
Комплекс расположен на въезде в Ильичево, в окружении леса, рядом два озера — Красавица и Глубокое — и «ленинская тропа». Неподалеку — краеведческий музей Ялкала (дом-музей им. В.И. Ленина). Вождь пролетариата писал здесь свои труды, говорят, часто гулял по лесу и купался в Красавице.
В составе первого лота — участок 22 сотки (земли ИЖС), трехэтажный особняк 330 кв.м и несколько вспомогательных построек. Стены первого этажа коттеджа выложены из кирпича и облагорожены натуральными валунами с Карельского перешейка. Верхние этажи построены из бревен (сосны и лиственницы) по канадской технологии. На уровне второго этажа — просторная терраса размером 150 кв.м.
На первом уровне обустроены теплый паркинг на два автомобиля, вольер для собак, котельная, узел водоподготовки, кладовки и пр. Выше — хозяйские покои, комната отдыха, кабинет и пр. Особняк имеет четыре выхода. К коттеджу прилагаются двухэтажный домик для персонала (или гостей) в 80 «квадратов» и баня в 27 метров.
В домике есть две спальни, санузел с душевой, кухня-гостиная, теплый паркинг на два авто, мастерская, кладовая и пр. Кровля изготовлена из натуральной немецкой черепицы. На территории частично выполнены ландшафтные работы. За весь «набор» запрашивают 34 млн рублей.
Второй объект расположен по соседству на 16 сотках. Кирпичные стены первого этажа четырехуровневого (с учетом мансарды) особняка в 300 «квадратов» также облицованы валунами, верхние этажи выполнены в стиле немецкого фахверка. Двухэтажный гостевой домик на 100 кв.м выполнен в подобном стиле. В обоих домах оборудованы теплые гаражи, совокупно — на пять автомобилей. Цена лота — 14 млн рублей.
Все строения подготовлены под чистовую отделку. По данным Knight Frank SPb (эксклюзивного брокера), объекты обеспечены электричеством, вода — из скважины, получены мощности на газ, газопровод проходит по границе участка, проект выполнен и согласован с «Леноблгазом».
Недалеко от участка находится дом отдыха «Лесная Рапсодия» с ресторанами и пляжами, в 10 км — горнолыжный курорт «Пухтолова гора». До Приморского шоссе — 12 км.
«Место привлекательное, но для отдельно стоящих зданий (вне поселков) площадь участка сравнительно невелика. Что касается цен, то объекты до 15 млн уходят довольно быстро, все, что дороже, — с большим трудом», — говорит директор департамента загородной недвижимости АН «Адвекс» Ольга Астахова.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 12(647) | 28-03-2011 | c.25
