Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Неподвластная элита Все новости

Арбитражный суд отказал Росимуществу в признании прав на 40% элитного комплекса «Преображение» в Виленском переулке. Часть помещений, на которые претендует ведомство, давно продана.

До 2004 года квартал, ограниченный Виленским переулком, улицей Радищева, Фонтанной улицей и Басковым переулком, занимали корпуса ЦНИИ материалов. Семь лет назад ученые решили переехать и найти инвестора на освоение участка площадью 9000 кв.м. Институт провел конкурс, который выиграла компания «ИнвестКонтактСтрой».

Фирма превратила промышленный квартал в многофункциональный комплекс площадью свыше 20 000 кв.м с элитным жильем (порядка 90 квартир), гостиницей, офисами, магазинами. По договору 30% площадей, полученных после реализации проекта, переходят в собственность РФ и закрепляются за ФГУП «ЦНИИМ» (своих денег в проект институт не вкладывал).

Объект сдан в июле 2007-го, однако помещения до сих пор не переданы: между заказчиком и инвестором возникли разногласия. Общая площадь комплекса оказалась меньше, чем было предусмотрено, и ЦНИИМ потребовал увеличить свою долю до 40%.

Строители заявили, что готовы передать только 30% оставшихся площадей, как и было запланировано. Чиновники Росимущества обратились в арбитраж, требуя признать недействительным акт исполнения инвестконтракта, а ЦНИИМ подал иск о передаче ему в собственность части элитного комплекса. Прошлой осенью в конфликте случился неожиданный поворот.

Институт отозвал исковое заявление в связи с реорганизацией. Однако вместо него борьбу за элитные метры продолжило Территориальное управление ФАУГИ. Оно предъявило собственный иск к ООО «ИнвестКонтактСтрой».

Федералы требовали передать в госсобственность нежилое здание площадью 3235 кв.м (Виленский пер., 15, лит. Б), десять квартир (лит. А) и десять нежилых помещений — в общей сложности, порядка 40% комплекса. Однако свободными оставалась только треть площадей.

Под удар попали владельцы коммерческих встроек. Часть помещений, на которые претендуют федералы, занимает Всероссийский банк развития регионов, часть выкуплена физлицами. Суд наложил обеспечительные меры, запретив Управлению Росреестра регистрировать сделки с недвижимостью.

«Фирма «ИнвестКонтактСтрой» распродала все самые лакомые объекты, а нам предлагает то, что осталось. Это противоречит изначальному договору», — настаивают юристы ФАУГИ.

Застройщик уверяет, что перечень конкретных помещений не был согласован сторонами — только их процентное соотношение. Недавно первая инстанция отказала чиновникам в иске. Обеспечительные меры сохранятся до тех пор, пока судебный вердикт не вступит в законную силу. Представители Росимущества заявляют, что намерены продолжить тяжбу во второй инстанции.

Застройщик призывает ведомство к компромиссу. «Страдают добросовестные покупатели. Проблемы с оформлением собственности возникли даже у тех дольщиков, чьи квартиры не попали в спорный список. Людям приходилось обращаться в районный суд за признанием прав на жилье», — рассказывают юристы «ИнвестКонтактСтроя».

Эта фирма не слишком известна на строительном рынке. В ее послужном списке помимо конфликтного объекта значится, например, реконструкция жилого дома на пересечении Советского переулка с 5-й Красноармейской ул.

Роман Денисов

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 12(647)  |  28-03-2011  |  c.25

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 265 домов 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2011 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты