Девелопер припарковался Все новости
Компания «БФА-девелопмент» в апреле начинает продажи в жилом комплексе, который расположится между улицами Бутлерова, Верности и Пискаревским парком.
Территория в 12,5 га относится к зонам жилой застройки, высотный регламент позволяет возводить здесь здания высотой до 75 метров. Всего на участке можно построить около 320 000 кв.м, площадь жилых зданий составит 233 250 кв.м, то есть около 3700 квартир; 49 300 кв.м займут паркинги общей вместимостью 1410 авто. В составе комплекса предусмотрен также детский сад на 180 мест.
Компания начинала проект еще до кризиса, получила разрешение на строительство. Дома первой очереди выросли до шестого этажа, затем работы пришлось приостановить.
«С началом кризиса банковское финансирование прекратилось в принципе, а рассчитывать на средства дольщиков было рискованно, — говорит генеральный директор «БФА-девелопмент» Людмила Коган. — Сейчас экономическая ситуация более благоприятна, спрос оживился, и качественного предложения на рынке явно недостает».
По мнению г жи Коган, главное конкурентное преимущество проекта на ул. Бутлерова — локация. Зона застройки вплотную прилегает к обжитым районам, близость парка и спортивных сооружений добавляет очков этому проекту.
По предварительным прикидкам отдела продаж «БФА-девелопмент», объект будет позиционироваться в категории «комфорт», и цена жилья уложится в диапазон 75 000-90 000 рублей за кв. м. С дольщиками компания планирует заключать договоры долевого участия в соответствии с требованиями 214 ФЗ.
«БФА-девелопмент» может в короткие сроки занять заметное место на жилищном рынке.
Компания имеет права на продажу 250 квартир (из 711) в комплексе «Токио» на Мебельной улице. Проект изначально принадлежал «БФА-девелопмент», затем был переуступлен Setl Group.
В земельном банке компании — еще два крупных участка для комплексной застройки: 32 га в Юго-Западной Приморской части (севернее «Балтийской жемчужины») и 16,7 га на Октябрьской набережной (улица Тельмана).
Сейчас компания согласует проекты планировки, летом начнет работы по инженерному обеспечению. В будущем году квартиры в этих комплексах уже могут появиться в продаже. В портфеле проектов фирмы есть несколько «точечных» объектов, расположенных в центральных районах.
Досье «НП»
В собственности и под управлением «БФА-девелопмент» находятся несколько коммерческих объектов: бизнес-центры на Невском, 38, ул. Восстания, 18 и на Петроградской набережной, 36 («Линкор»); гостиница в Репино; бизнес-центр в Москве, на Никольской улице. Завершаются работы в деловом центре на ул. Некрасова, 14. В состав группы входят «БФА-Монолит», «БФА-Телеком», «Менеджмент компания БФА» и «ПСБ-Жилстрой». Оборот собственных средств — 2-2,5 млрд рублей в год.
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 11(646) | 21-03-2011 | c.15
