Компания «Петротрест» планирует до конца года сдать в эксплуатацию элитный дом «Малахит» на Крестовском проспекте. В нем продано чуть больше половины квартир. Актуальные цены начинаются от 170 000 рублей за «квадрат».
Объект, подведенный под крышу еще два года назад, был «заморожен» из-за кризиса, работы возобновились лишь этой осенью. Дом расположен в 50 метрах от жилого комплекса «Лазурит». Девелопер объединил их под общим названием «Кристаллы Крестовского».
«Малахит» — 7-этажное кирпично-монолитное здание общей площадью 13 800 кв.м (жилая — 9376 «квадратов») на участке размером около 4300 кв.м. У коммерческих помещений (1300 кв.м) предусмотрены отдельные входы. Подземный паркинг вмещает 43 автомобиля. В доме — 81 квартира от 63 кв.м до 204 кв.м, высота потолков — 3,1 м В каждой квартире предусмотрены остекленный балкон или лоджия, в апартаментах на верхнем уровне — дополнительные террасы.
Проектировщик (ППФ «А.Лен») предусмотрел две входные группы, которые оформят по авторскому дизайн-проекту с использованием дорогих материалов европейского производства. Здание оснастят современной инженерной «начинкой», включая четырехступенчатую систему очистки воды, бесшумные лифты фирмы OTIS и пр.
Вентилируемые фасады выполнены из керамогранита и декорированы вставками из дерева и металла. Часть квартир, выходящая на Морской проспект, имеет витражное остекление. По данным застройщика, при полной оплате «квадрат» будет стоить 170 000 рублей, рассрочка на год (до декабря 2011-го) увеличивает цену до 190 000 рублей, а на два — до 200 000.
Воспользоваться ею могут покупатели, которые внесут не менее 32% стоимости в качестве первоначального взноса. Места в паркинге предлагают по 2,4 млн рублей, «семейные» (на два авто) обойдутся в 4 млн. Не проданы 46% квартир.
В соседнем «Лазурите», сданном год назад, из 52 квартир невостребованной пока остается одна «трешка», за которую просят 170 000 руб./кв.м, а также встройка в 630 кв.м на первом этаже.
«Объект расположен не очень удачно. Фасадом он выходит на Морской проспект, по которому постоянно несутся машины. Да и цены, как мне кажется, застройщик оставил на докризисном уровне. Мы уже полгода не можем найти покупателя на квартиру в новом доме на Константиновском пр., 1/24 по 130 000 рублей за «квадрат», хотя здание расположено в более тихом и зеленом уголке, по соседству с коттеджами конституционных судей. Думаю, если не пересмотреть цены или условия покупки в «Малахите», вряд ли можно рассчитывать на успешные продажи», — считает генеральный директор компании «Мир квартир. Elite» Петр Войчинский.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 50(634) | 20-12-2010 | c.15