Компания Parabola Group запустила новый проект премиум-класса «Янтарный бор» во Всеволожском районе. Он располагается недалеко от другого поселка девелопера — «Лукоморья» и во многом будет повторять его.
«Янтарный бор» находится примерно в 10 км от города по Колтушскому шоссе, рядом с Колтушами и Кирпольем. Всего он займет 7 га земель ИЖС, на которых планируют построить около 50 коттеджей от 150 до 500 «квадратов». Площадь участков — от 10 до 25 соток. Как и в «Лукоморье», в новом проекте девелопер возьмет за основу арт-концепцию (тематика пока не уточняется), которая органично вписывалась бы в сосновый бор.
Дома возведут из газобетона, фасады отделают европейским коллекционным кирпичом Wienerberger, кровлю выполнят из резино-битумной черепицы Tegola. Из коммуникаций: по 10 кВт электричества на участок, магистральный газопровод, вода — из индивидуальной скважины, канализация — локальная. На въезде — КПП, дороги — асфальтированные.
Архитектура выдержана в едином стиле, дома будут похожи на постройки в «Лукоморье». Клиенты, которые намерены строиться самостоятельно, должны согласовать свои проекты с архитектурным бюро застройщика. Это условие прописано в договоре.
Собственной социально-досуговой инфраструктуры здесь не будет, но она широко представлена в «Лукоморье», расположенном в 700 м. Будущим обитателям «Янтарного бора» будут доступны большая парковая зона с часовней, клуб с бильярдной, баром, многофункциональной гостиной и выставочными площадями. Летом 2011-го здесь откроется французский ресторан.
Участки с коммуникациями компания предлагает минимум за 350 000 рублей/сотка. Возможны индивидуальная рассрочка платежей и ипотека.
Ориентировочно строительство поселка завершится в 2012-м. Объем инвестиций не разглашается.
Еще пару месяцев назад руководители Parabola Group говорили, что новые проекты начнут не ранее весны будущего года. «В этом году результаты работы превзошли ожидания. Мы реализовали все задуманное, поэтому и решили взяться за новый клубный поселок уже сейчас. Спрос на участки в этом районе стабилен», — говорит Екатерина Шустхем, PR- директор компании Parabola Group.
В этой части Всеволожского района постепенно концентрируются дорогие поселки («Токари-Ленд», «Ясная поляна», «Охтинское раздолье», «Уварово» и др.). Заявленные девелопером цены вполне соответствуют рыночным.
«Минимальная стоимость готового предложения в «Янтарном бору» — около 11 млн рублей. Вполне разумно, учитывая близость к городу, статус земли, коммуникации, опыт и раскрученное имя компании. Последнее, думаю, и станет главным козырем в продвижении нового проекта», — считает Ольга Трошева, заместитель директора консалтингового центра «Петербургской Недвижимости».
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 46(630) | 22-11-2010 | c.23
