Конверсия с удобствами Все новости
Компания «Балтийский монолит» приступает к проектированию второй очереди жилого комплекса «Новая история» на Васильевском острове (Средний пр., 85). На соседнем участке, купленном на торгах Минобороны, появится обширная социальная и досуговая инфраструктура. В декабре застройщик начнет очищать надел от ветхих строений.
Во второй очереди запланированы супермаркет (900 кв.м), фитнес-клуб с бассейном на восемь дорожек по 25 метров, детская спортивная школа по плаванию (9000 кв.м), детский сад, салон красоты, служба бытовых услуг и др. Кроме того, здесь же холдинг Ginza Project откроет два своих ресторана: один — в стиле итальянского палаццо с атриумом и террасой, второй — демократичный пивной.
Строительство начнется в первом квартале следующего года.
Первая очередь жилого комплекса «Новая история» уже почти завершена, на объекте идут внутренние и отделочные работы. Его планируют сдать в начале 2011-го.
В шести разновысотных (9,14,16 этажей) жилых блоках предусмотрены 463 квартиры от 45 до 350 кв.м. Подземный паркинг вмещает 607 автомобилей. В нежилых помещениях запланированы офисы от 84 до 1200 кв.м, имеющие отдельный вход с улицы.
По словам руководителя отдела по работе с недвижимостью компании «Балтийский монолит» Светланы Петровой, непроданным осталось менее 20% жилья, средние цены — 115 000 рублей за «квадрат». Места в паркинге (стоимостью 1,3 млн рублей) собственники жилья выкупать не спешат: продано лишь 150, правда, еще 10% мест забронировано.
Около 40% офисных помещений реализовано (по 118 000 рублей за «квадрат»), остальные площади застройщик намерен сдавать в аренду.
На днях компания Knight Frank (эксклюзивный брокер по продаже жилья в одном из корпусов) в рамках заседания клуба «Золотой квадрат» организовала экскурсию по объекту.
Приглашенные эксперты и архитекторы в целом оценили «Новую историю» как «твердый бизнес-класс», хотя девелопер позиционирует объект как элитный. Из очевидных недостатков многие отметили изъяны в планировочных решениях. Застройщик парировал, что комплекс проектировался более пяти лет назад, когда требования к организации пространства были иными.
Большинство экспертов скептически оценило перспективы элитного девелопмента на Васильевском острове.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 46(630) | 22-11-2010 | c.18
