Компания «Росстрой», которая построила жилой дом на Пискаревском пр., 159, корп. 7, прихватила чужой участок. Дом сносить не будут, но компенсацию с «Росстроя» постараются взыскать.
Кроме того, КУГИ обвиняет фирму в неисполнении условий инвестдоговора.
В 2001-м ООО «Концерн «Росстрой» арендовал 13 200 кв.м в районе Ручьев. Город одобрил строительство 400-квартирного жилого дома, состоящего из трех корпусов (7А, 7Б и 7В).
Сроки завершения работ неоднократно переносились. Объект был введен в эксплуатацию в 2008-м. Из-за разногласий между застройщиком и Смольным у новоселов возникли проблемы с оформлением собственности. КУГИ отказался подписывать протокол исполнения обязательств, ссылаясь на то, что «Росстрой» не в полном объеме передал городу объекты инженерной инфраструктуры. Договор аренды продолжал действовать, а комитет периодически выписывал штрафы. Наконец в этом году КУГИ через суд расторг соглашение, и теперь «Росстрой» должен уплатить долги по аренде. (Сумма небольшая — менее 1 млн рублей.)
Застройщик готовит встречный иск, надеясь доказать, что все обязательства перед городом давно выполнил.
Многие новоселы обратились в районный суд и добились признания собственности.
Но в конфликте случился новый поворот. По ходу судебных разбирательств выяснилось, что «Росстрой» нарушил границы арендуемого участка и частично застроил соседний надел, который оформлен в собственность ООО «Городская домостроительная компания» (точная площадь незаконно занятой территории не приводится). КУГИ подал новый иск о взыскании с застройщика 1,5 млн рублей за нарушение границ. Заседание назначено на 29 ноября.
«Мы обнаружили проблему при проведении землеустроительных работ. Учитывая, что дом построен, заселен военнослужащими (в свое время «Росстрой» выиграл государственный тендер. — «НП»), мы не планируем требовать освобождения участка от возведенных построек. Сейчас идут переговоры с городом о компенсации утраченного путем предоставления равного по площади свободного надела», — рассказал Владимир Логинов, директор по правовым вопросам Группы ЛСР.
Роман Денисов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 45(629) | 15-11-2010 | c.7
