В очередной раз сорваны сроки сдачи жилого комплекса «Манхэттен» на проспекте Ветеранов. Дольщики, которые заключали договор в числе первых, ждут обещанного и оплаченного жилья уже четыре года.
Граждане, потеряв терпение, обратились в прокуратуру.
В перечне дольщиков — около 60 человек (в 25-этажном доме — 128 квартир). Например, Владимир Непочатых заключил договор с компанией «М-Индустрия» в 2005-м, оплатил квартиру; в его договоре указано, что дом сдадут в 2006-м. Дмитрий Тихомиров подписал документы в конце 2007-го, тоже все оплатил; квартиру обещали сдать весной 2008-го.
Весной 2010-го руководители компании «М-Индустрия на заседании рабочей группы Комитета по строительству клятвенно обещали завершить долгострой 30 июня. Им на всякий случай продлили срок до 30 сентября. Не получилось.
В компании граждан уверяют, что «идет госкомиссия по приемке дома». В Комитете по строительству предпочли более осторожную формулировку: «Готовится пакет документов» — для сдачи дома в эксплуатацию.
Срок действия разрешения на строительство истек.
В доме нет отопления и водоснабжения; инженерные сети не подключены, не остеклены фасады и балконы. По оценкам застройщика, на достройку понадобится еще 50-60 млн рублей.
Подключение сетей по понятным причинам вызывает вопросы: в судах продолжается рассмотрение дел по искам партнеров, подрядчиков и монополистов к «М-Индустрии» (см. «НП», №42/2010). Общая сумма исков — не менее 120 млн рублей, общая сумма задолженности «М-Индустрии» на начало года составляла около 1,5 млрд рублей.
Пресс-секретарь фирмы Алексей Топольницкий признал, что последние два года работы на объекте действительно почти не велись. Однако за это время компания решила все вопросы по инженерии, и проблем с подключением по постоянной схеме, по словам г-на Топольницкого, не будет. Выработан «алгоритм финансирования достройки объекта» за счет продажи паркингов и коммерческих помещений. Дом на пр. Ветеранов теперь обещают сдать в декабре.
Дольщики собираются создать ТСЖ, чтобы — в случае внезапного финансового паралича компании — перехватить управление и взять достройку дома на себя.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 44(628) | 08-11-2010 | c.8
