С прицелом на рабочий класс Все новости
Фонд имущества объявил торги по трем участкам в Металлострое, предназначенным для проектирования и строительства многоквартирных домов. Аукцион назначен на 8 декабря.
Все наделы расположены на территории квартала 2А, в центре поселка и недалеко от берега Невы.
Площадь первого пятна (Садовая улица, уч. 1, севернее дома 17, лит. А) — 10 645 кв.м, на нем можно построить дом площадью 28 467 кв.м. Начальный размер арендной платы — 82,6 млн рублей. Размер задатка — 41,3 млн рублей, шаг аукциона — 1 млн рублей. Возвести здание надлежит за 51 месяц.
На втором пятне (Садовая улица, уч. 2, севернее дома 17, лит. А) размером 10 045 кв.м можно возвести дом в 13 675 «квадратов». Инвестор должен будет передать городу 449 кв.м нежилых помещений под объекты соцкультбыта. Начальная цена лота — 24,7 млн рублей, задаток — 12,35 млн рублей, шаг аукциона — 200 000 рублей. Завершить стройку требуется через 51 месяц.
Размер третьего участка (Полевая улица, уч. 1, напротив дома 12, лит. А) — 15 144 кв.м, площадь будущего дома — около 32 000 кв.м. Здесь также предстоит соорудить небольшую трансформаторную подстанцию. Стартовая цена — 78,5 млн рублей, задаток для участия в торгах — 39, 25 млн, шаг аукциона — 1 млн рублей. Инвестор должен будет передать городу около 465 кв.м встроек. Срок строительства — 51 месяц.
Губернатор Валентина Матвиенко поручила КЭРППТ проинформировать о предстоящих торгах крупные предприятия, работающие на территории Металлостроя («Северсталь», «Магнитку» и др.).
Компаниям предлагают приобрести участки под жилье для их сотрудников. По мнению экспертов, сами промышленники вряд ли придут на торги. Если они заинтересуются проектом, то, скорее, выступят в роли соинвестора или дольщика на будущих стройках. Не исключено, что аукцион привлечет внимание Треста №68, который в свое время пытался подготовить документы к торгам по этим участкам. По договору с «Силовыми машинами» компания строит завод в Металлострое, не исключено, что сотрудничество распространится и на жилищную сферу.
Кстати, сегодня к торгам готовятся участки, находящиеся по соседству с выставленными на этот аукцион (они также предназначены под жилищное строительство). Еще недавно город намеревался передать территорию, ограниченную Петрозаводским шоссе, улицами Центральной, Пионерской и Садовой, под комплексное освоение. Однако решено было подготовить проект планировки и межевания квартала и разбить его на небольшие наделы для розничной продажи. По распоряжению КГА документы (их готовит ООО «ИДМ.IDM.Ltd») должны быть готовы к маю следующего года.
На 8 декабря также назначены торги по продаже участка на Дальневосточном проспекте, 2 (севернее пересечения с улицей Коллонтай). В соответствии с проектом планировки участок предназначен для строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной автостоянкой вместимостью не менее 200 машин. Максимальная площадь объекта — 81 000 кв.м. Максимальная высота — 15 этажей. Объект должен быть построен за 50 месяцев. Начальная цена лота — 338 млн рублей, сумма задатка — 67,6 млн рублей. Шаг аукциона — 16 млн рублей.
Победитель аукциона также должен будет заплатить 10% от итоговой цены компании «ЯРРА Инжиниринг», подготовившей документы.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 43(627) | 01-11-2010 | c.19