К концу года в элитном жилом квартале «Новая История» откроется несколько демонстрационных квартир, готовых к проживанию. Потенциальным покупателям будут предложены варианты отделки в классическом и минималистском стилях.
Базовый дизайн-проект будет адаптирован к любым типам имеющихся квартир. Девелопер — компания «Балтийский Монолит» — не ограничивает клиента в выборе: при желании можно заказать индивидуальный проект. Стоимость услуг и другие детали в компании не раскрывают.
«Шоу-рум на объекте — весьма эффективный инструмент стимулирования продаж, — уверена руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН Татьяна Чуприна (эксклюзивный брокер по части жилого комплекса). — Покупатели зачастую плохо представляют потенциал квартиры, когда видят голые стены и пустые дверные проемы. А готовые решения раскрывают достоинства планировок».
Демонстрационные квартиры с мебелью и аксессуарами — довольно редкое явление в петербургских новостройках. В 1990-х годах такой маркетинговый ход был использован в элитном комплексе «Альба» на Васильевском острове. В последние несколько лет появились проекты, в которых заявлены шоу-румы, в частности в жилом комплексе «Леонтьевский мыс», но до реализации замысла дело еще не дошло. Зато начали появляться варианты квартир «под ключ».
В прошлом году холдинг RBI предложил тем, кто приобретает жилье в доме «Таврический», несколько видов отделки, включая полную, с установкой мебели и оборудования. Подобная возможность есть и у потенциальных покупателей в комплексе «Александрия». В прошлом месяце компания Richness Realty открыла продажи в доме на Фурштатской ул., где все квартиры будут продаваться с полной отделкой и меблировкой.
Разновысотный (9-14-16 этажей) жилой комплекс «Новая История» строится на Среднем пр. Васильевского острова. В шести блоках предусмотрено 463 квартиры от 45 до 350 кв.м, офисные помещения, а также двухуровневый подземный паркинг на 510 автомобилей. П-образная форма зданий образует закрытый двор более 8000 кв.м, где запланированы зона отдыха и детская площадка.
По данным АРИН, строительные работы в квартале завершены на 85%, сейчас идет монтаж инженерных систем и отделка фасадов первого и второго блоков, а также подземного паркинга. Параллельно благоустраивается придомовая территория. Застройщик реализовал уже более 60% квартир, цены на оставшиеся начинаются от 105 000 рублей за кв.м. Комплекс обещают сдать в конце года.
Кроме того, компания сносит ветхие строения и готовит соседнюю площадку (на Среднем пр., 83) под вторую очередь. Застройщик купил этот надел летом на торгах Минобороны. Здесь предусмотрена социально-досуговая инфраструктура. Сейчас идет проектирование объектов.
По словам начальника отдела по работе с недвижимостью ГК «Балтийский Монолит» Светланы Петровой, здесь запланированы четыре здания. В одном из них на площади 7000 кв.м разместятся фитнес-центр с обширной SPA-зоной, 25-метровый бассейн на восемь дорожек и детская спортивная школа по плаванию. Оператором выступает сеть фитнес-центров Fit Fashion — собственное подразделение «Балтийского Монолита».
Сегодня она управляет несколькими подобными объектами компании, в том числе элитным фитнес-клубом Onegin в Москве. В другом здании размером около 1000 метров расположатся детский сад и небольшой продовольственный магазин. Третий особняк, выполненный в стиле итальянского палаццо с атриумом и летней террасой, отведен под рестораны — итальянской кухни и пивной. Управлять ими будет партнер девелопера по ресторанному бизнесу — холдинг Ginza Project. Еще одно строение на 1700 кв.м предназначено под офисы.
Под всей территорией застройки запроектирован подземный уровень с техническими помещениями (зоны загрузки/выгрузки для магазина и ресторана и т.п.).
По предварительным оценкам, вторая очередь обойдется девелоперу в $17-20 млн. Сдать ее в эксплуатацию планируют к концу 2012 года.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 42(626) | 25-10-2010 | c.26
