Агропромышленная фирма «Волна» официально открыла продажи апартаментов в элитном комплексе Crystal в Репино. Объект строится на первой линии, рядом с пляжем «Чудный», на месте бывшего ресторана «Волна».
На стройплощадку компания вышла в октябре прошлого года, на сегодня полностью завершены монолитные работы и начинается монтаж витражей.
Участок в 5777 «квадратов» на Приморском шоссе, 424А оформлен в аренду на инвестиционных условиях. Здесь возводится семиэтажное кирпично-монолитное здание на 96 апартаментов площадью от 70 до 270 метров. В цокольном этаже предусмотрены паркинг на 98 машин и отдельные места для хранения велосипедов и спортивного инвентаря. Общая площадь здания — 23 315 «квадратов», продаваемая — 12 500.
Комплекс представляет собой три закругленных корпуса, объединенных атриумами. Предусмотрено сплошное панорамное остекление большей части фасада, три световых фонаря объединяют три крыла. На первых двух этажах со стороны залива запланированы двухуровневые апартаменты с выходом на террасы и спуском к пляжу, со стороны Приморского шоссе — кафе на 400 кв.м и SPA такой же площади.
На седьмом этаже обустроят пентхаусы, пять из которых (с видом на залив) оборудуют выходом на крышу, где будут организованы свои террасы.
Все апартаменты имеют остекленные лоджии. Комплекс оснастят системой центрального кондиционирования и вентиляции, в помещениях предусмотрена двойная система отопления. В зданиях установят бесшумные лифты KONE.
По словам коммерческого директора компании Apriori Development Group Константина Козлова, цены на «кристальные» апартаменты варьируются от 127 000 до 223 000 рублей за кв.м.
Объект планируют сдать к концу 2011 года. Управлять им будет структурное подразделение девелопера. На реализацию проекта потребуется порядка 1,68 млрд рублей. Застройщик использует собственные и привлеченные средства.
Архитектурную концепцию разработало проектное бюро «Григорьев и партнеры», генподрядные работы выполнило ООО «Новый Дом». Застройщик и инвестор — ООО «Агропромышленная фирма «Волна» (входит в Apriori Development Group). В активе группы — известная галерея бутиков Apriori Gallery на Большом пр.Петроградской стороны.
По экспертной оценке, объект интересный, локация достойная, цены вполне соответствуют месту, хотя с продажами может выйти заминка. Репино перенасыщено подобными предложениями, только в ближайшем окружении продаются апартаменты в двух городках из таун-хаузов (см. материал на стр. 29), хотя они немного ниже классом. Тем не менее конкуренция очень высокая, продавать будет сложно, особенно апартаменты. Даже для респектабельного покупателя статус жилья более понятен и близок.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 42(626) | 25-10-2010 | c.24
