Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Контрудар по мансарде Все новости

Не добившись признания прав на чердак, реконструированный под мансарду, жильцы дома 12 по ул. Миллионной решили доказать, что инвестор вышел за рамки проекта: надстроил лишний этаж, пробил новый выход на лестничную площадку и т.д. Суд назначил экспертизу.

Недавно тринадцатый апелляционный суд оставил в силе решение первой инстанции по двум искам ТСЖ «Миллионная 12». В рамках одного дела жильцы требовали от Смольного признать чердак техническим помещением, непригодным под строительство мансарды, в рамках другого — передать спорный объект в общую собственность. Оба процесса они проиграли.

Теперь жилтоварищи изменили стратегию борьбы. Не дожидаясь решения по апелляции, они подали новый иск, требуя обязать застройщика — Михаила Мохначева — прекратить работы, выходящие за рамки проекта, и восстановить объект в прежнем виде. Инвестор должен был перестроить чердачные помещения площадью 535 кв.м, чтобы разместить здесь четыре квартиры.

По словам истца, по факту построена двухуровневая мансарда площадью более 1000 кв.м. Из-за этого стены верхних этажей покрылись трещинами, периодически случаются протечки.

В октябре арбитраж назначил техническую экспертизу. Сотрудники бюро «Версия» должны проинспектировать объект и ответить на несколько вопросов: какие работы, не предусмотренные договором, выполнил инвестор, затронул ли он в ходе реконструкции чердачных помещений 21-Н и 22-Н лестницы, лестничные марши, стены и другое имущество, что нужно сделать, чтобы привести дом в состояние, указанное в техническом паспорте?

До окончания экспертизы судебный процесс приостановлен.

Напомним, страсти вокруг Миллионной, 12 кипят не первый год. Еще в 2004-м КУГИ заключил инвестдоговор на реконструкцию чердака с ООО «Технобалт». В начале 2009-го права по договору были переданы Михаилу Мохначеву, которому принадлежит квартира на последнем этаже (некоторые его соседи предполагают, что он не конечный заказчик, а действует в интересах некоего Михаила Березина).

В августе 2009-го инвестор приступил к строительству. Группа жильцов пыталась воспрепятствовать, дошло до рукопашной. Затем начались длительные судебные процессы. К настоящему времени возведение мансарды завершено, но право собственности на нее не оформлено.

Роман Денисов

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 42(626)  |  25-10-2010  |  c.6

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты