Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Распродажа под проценты Все новости

Банк «ВТБ24» начал выдавать ипотечные кредиты на покупку квартир в строящемся комплексе «Коломяги-парк» компании «Ленстройтрест».

Комплекс в 10-17 этажей располагается в Приморском районе, на углу Малой Десятинной и Новоутиной ул. Объект готов на 70%. Всего тут 232 квартиры, в продаже — сорок восемь: 21«трешка» (минимальная цена — 5,09 млн рублей за 98 метров), 27 «двушек» (от 3,9 млн за 73 кв.м).

«Расчет понятен: застройщику надо распродать оставшиеся крупные квартиры. Ипотека становится доступным инструментом, так что увеличение продаж вполне вероятно, хоть и не гарантировано», — считает Виктория Полякова, руководитель отдела ипотечного кредитования АН «Петербургская Недвижимость».

Занять на «Коломяги-парк» можно в рублях, долларах и евро. Минимальная сумма — от $10 000 либо эквивалент в иной валюте. Первоначальный взнос должен быть не меньше 20%.

Ставки — фиксированные (от 13,6% в рублях), переменные (сейчас от 12,6%) и комбинированные (от 13,4%). На период строительства все проценты увеличиваются на 2,5%. Обеспечением по кредиту на это время выступает право требования; после — купленное в ипотеку жилье.

Кстати, недавно банк значительно смягчил требования к строящимся объектам. «Если раньше обязательным условием аккредитации было подведение дома под крышу, то теперь мы начали выдавать кредиты и на покупку квартир в объектах, возведенных лишь на 40% от заявленной высоты», — поясняет Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Петербурге.

Это первый опыт сотрудничества застройщика и банка, до сих пор «Ленстройтрест» работал по ипотеке с банками «Санкт-Петербург» и «Возрождение». «Доля сделок с применением ипотеки стабильно растет: в конце 2009-го их было всего 2-4%, сейчас — 10-15%, и процент продолжает увеличиваться», — говорит Валерия Малышева, финансовый директор компании «Ленстройтрест».

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 40(624)  |  11-10-2010  |  c.11