Аукцион не оправдал надежд Все новости
Суд признал законным аукцион по продаже заложенного участка 4 га рядом с Удельным парком. За лот выручили около 300 млн рублей, хотя бывший собственник оценивает надел гораздо дороже.
Итоги торгов оспаривал прежний владелец участка (ООО «Предпортовый»), задолжавший банку «Санкт-Петербург» порядка 250 млн рублей. Истец заявил, что информация об аукционе не была опубликована надлежащим образом, из-за чего лот ушел по минимальной цене.
Речь идет о территории на Фермском шоссе (в районе дома 22). В середине «нулевых» компания «Петрополь» и скандинавский концерн NCC хотели совместно осваивать участок 7,8 га под комплексную застройку. В итоге скандинавы выкупили у «Петрополя» 3,8 га земли, а соседние 4 га достались ООО «Предпортовый». Эту фирму основал Алексей Редозубов, ранее входивший в число учредителей «Петрополя». Застройщик собирался возвести на своей части более 100 000 кв.м жилья и порядка 6000 кв.м коммерческих помещений.
В 2006 году «Предпортовый» привлек кредит банка «Санкт-Петербург» в 250 млн рублей. Залогом стал участок. С сентября 2008-го общество перестало исполнять обязательства. Банк обратился в суд, требуя реализовать надел. В июне 2009-го арбитраж удовлетворил иск, установив начальную цену участка — 297 млн рублей. В феврале нынешнего года судебные приставы провели торги. С минимальным превышением начальной стоимости победило некое ООО «СТ-Дом».
Бывший собственник заявил, что аукцион был закрытым, а победитель действовал в интересах второго участника торгов — ЗАО «Строительный трест». Полученной суммы хватило, чтобы покрыть долг перед банком, но «Предпортовый» рассчитывал выручить не менее 500 млн рублей. У него якобы есть покупатель, готовый заплатить эти деньги, — челябинский девелопер «Авалон».
Экс-владелец участка обратился в арбитраж, доказывая, что информация о торгах не была опубликована надлежащим образом, а в Интернете вовсе не появилась. Ответчики доказывали, что анонс торгов вышел в одной из питерских газет и был размещен на сайте Службы приставов. Суд не нашел оснований для отмены результатов аукциона.
Алексей Редозубов намерен оспаривать это решение.
Роман Денисов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 40(624) | 11-10-2010 | c.8
