Фонд имущества продал на торгах участок в районе пересечения Ленинского проспекта и улицы Доблести. Земля предназначена для жилищного строительства. Нагрузка на квадратный метр будущих улучшений составила около 13 500 рублей.
Надел размером 12 362 кв.м (по проекту планировки — участок 8) отведен под жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями (предназначенными для промтоварного магазина, предприятия бытового обслуживания и физкультурно-оздоровительных занятий), открытыми автостоянками и подземным паркингом (по совокупности — не менее 307 машиномест).
Общая площадь будущего здания составит около 40 000 кв.м, квартир — примерно 24 000 кв. м. На проектирование и строительство отводится четыре года.
На участие в торгах поступили четыре заявки, победителем стала компания «Планета», предложившая за лот 361 млн рублей (при стартовой цене 181 млн). В аукционе также участвовала компания «Норманн-Юг». «Итоговая цена участка для нас выше приемлемой», — комментирует Владимир Смирнов, директор ЗАО «ИСГ «Норманн».
Напомним, что летом прошлого года «Планета», а также аффилированные с ней компании «Орбита» и СК «Юго-Запад» приобрели на торгах Фонда права аренды трех пятен на территории этого же квартала. По мнению участников рынка, земли скупаются, скорее всего, для перепродажи. Например, права на один из участков уже перешли к ИСК «Сфера».
Кстати, зимой этого года аффилированное с «Планетой» ООО «Простор» купило права на комплексное освоение около 100 га на Глухарской улице.
На прошлой неделе Смольный утвердил условия торгов еще по двум участкам, предназначенным для жилищного строительства. По градостроительным документам оба надела относятся к зоне много- и среднеэтажной застройки. Первый расположен в Невском районе (Дальневосточный проспект, участок 2, севернее пересечения с улицей Коллонтай).
Его размер — 24 550 кв. м. Ориентировочная площадь будущего дома — 64 000 «квадратов». На сооружение здания отводится 50 месяцев. Начальная цена (арендная плата за весь срок строительства) — 338 млн рублей, шаг аукциона — 16 млн рублей.
Второй участок находится в Колпино (Металлострой, Садовая улица, участок 1, севернее дома 17, лит. А, корпус 28 Б). Его площадь — 10 645 кв. м. Начальная цена — 82,6 млн рублей. На строительство отводится 51 месяц. Заявленная площадь возводимых улучшений — около 64 000 кв. м. В Фонде имущества говорят, что торги по этим лотам будут объявлены в ближайшее время и пройдут до конца года.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 40(624) | 11-10-2010 | c.8
