Жилье с ароматом Смольного Все новости
Еще один городской застройщик занялся коттеджами. Невская строительная компания вышла с проектом «Смольный» на 188 домовладений во Всеволожском районе.
Поселок расположен в 15 км от Петербурга по Выборгскому шоссе. Вокруг — сосновый лес. На собственных 26,8 га (земли ДНП) НСК планирует построить коттеджи в две очереди. Первую — 87 домов — рассчитывают завершить в декабре 2011-го. Работы будут вестись за счет девелопера, объем инвестиций не разглашается.
Поселок рассчитан на постоянное проживание. Для участков по 8-20 соток московская архитектурная мастерская «АрхСтройДизайн» разработала девять проектов домов (по 125-300 метров). Во всех постройках предусмотрены камины, террасы и навесы для авто.
Продажи уже стартовали, диапазон цен — от 5,6 млн до 13,3 млн рублей за участок с коттеджем, коммуникации (10-25 кВт, газ, вода из скважины) и социальную инфраструктуру. Покупатель может внести 40% от суммы и воспользоваться беспроцентной рассрочкой. В административном здании расположится служба эксплуатации, небольшой магазинчик, аптечный киоск и игровая комната для детей. Вокруг небольшого естественного озера обустроят зону отдыха.
Строительные работы уже идут: сделана подъездная дорога, обустроен строительный городок, оборудован информационный центр. Следующий этап — создание поселковых дорог и укладка под землей инженерных коммуникаций. К новогодним праздникам планируется подключить электричество.
Поселок займет среднюю ценовую нишу, а в этом сегменте сейчас меньше всего сделок. В кризис многие подобные (по цене) проекты дискредитировали себя: вместо подрядов девелоперы начали продавать земельную нарезку. «То, что НСК будет реализовывать готовые дома, вероятно, привлечет потенциальных покупателей. Девелоперу, почти неизвестному на загородном рынке, поначалу непросто завоевывать доверие клиентов. Как только в поселке появится хотя бы одна улица готовых коттеджей — с продажами будет попроще», — считает Ольга Трошева, заместитель директора консалтингового центра компании «Петербургская Недвижимость».
«НП» досье
Невская строительная компания работает с 1999 года. В ее активе более 90 объектов жилой и коммерческой недвижимости (в том числе компания участвовала в строительстве президентской резиденции в Стрельне). Среди последних проектов — многоквартирный жилой комплекс «Династия» во Всеволожске.
Анастасия Ясинская
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 38(622) | 27-09-2010 | c.17
