В "Янино" строят на свои Все новости
Национальная жилищная корпорация возобновляет работы на последних незастроенных участках в комплексе «Янино». Для завершения проекта компания избрала новую тактику: возводить дома за свой счет и продавать уже с оформленным правом собственности.
Разработку двух небольших участков второй очереди приостановили в разгар кризиса — зимой 2009-го (к тому времени тут успели проложить коммуникации и дороги). Тогда в НЖК-СПб решили сосредоточить силы на строительстве и вводе в эксплуатацию проданных объектов. «Решение «разморозить» последние пятна мы приняли месяц назад, после того как летом прошло восемь продаж и еще несколько домовладений клиенты зарезервировали», — говорит генеральный директор НЖК-СПб Сергей Ильченко.
Проект завершат 10 коттеджей и 60 секций таун-хаузов. До сих пор в «Янино» реализовывали участки с подрядом. В компании надеются, что продажа готового жилья привлечет покупателей с ипотекой (на такой объект получить кредит куда проще, чем на строящийся; до кризиса на ипотеку тут приходилось до 40% продаж). До нового года фирма планирует возвести два коттеджа и таун-хауз на 11 секций.
Этот проект НЖК-СПб реализует с 2006 года. Комплекс занимает 35 га во Всеволожском районе, рядом с одноименным поселком. На сегодня в «Янино» построено 245 объектов (139 коттеджей и 106 таун-хаузов), 239 из них уже куплены. Дома введены в эксплуатацию и заселены. В продаже остались шесть секций таун-хаузов по 6,45 млн рублей (110 «квадратов» с двумя сотками земли). Полностью завершить проект предполагается к 2012-му.
Спрос на готовое жилье в эконом-классе растет. Раскрученный бренд тоже играет роль: сегодня покупатель охотно идет к опытным игрокам рынка (за которыми в кризис не было замечено серьезных грехов). «НЖК-СПб — одна из немногих фирм, которая в самые трудные времена открыто объявила о «заморозке» части проекта. Многие девелоперы пытались это завуалировать.
Такое же открытое возобновление стройки — пока частный случай. Не многие девелоперы могут вот так завершить строительство за свой счет», — говорит Андрей Уманский, руководитель отдела загородной недвижимости АН «Бекар».
Анастасия Ясинская
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 38(622) | 27-09-2010 | c.17
