Городская ДомоСтроительная Компания, входящая в Группу ЛСР, ввела в эксплуатацию два крупных корпуса в микрорайоне «Южный». Общая площадь зданий составила 48 500 кв.м.
Разрешение на ввод получили два панельных дома, возведенные из изделий Гатчинского ДСК на улице Маршала Казакова, 50/1 и Ленинском проспекте, 74/1. В них насчитывается 938 квартир с полной чистовой отделкой, большая часть из которых одно- и двухкомнатные. «Трешек» было запроектировано всего 13%.
На данный момент все жилье уже продано. Цена квадратного метра в открытой продаже составляла свыше 60 000 рублей. Кроме того, по госконтракту с Минобороны РФ 338 квартир общей площадью около 20 000 кв.м компания передала военным.
Сданные дома расположены в центре современного жилого микрорайона. Вокруг сформирована вся необходимая для нормальной жизни общественно-деловая инфраструктура.
Участки для строительства (по совокупности 9,3 га) компания купила на торгах по полному пакету еще в 2006 году, заплатив за право их освоения почти $29 млн. Всего на шести пятнах вдоль Ленинского проспекта должно быть построено 263 000 кв. м.
Проект реализуется в рамках 214 ФЗ. В продаже находится около 700 квартир в кирпично-монолитном доме на шестом участке и в панельных корпусах 121 й серии на первом пятне. Планируемый срок сдачи этих зданий — четвертый квартал 2011 года. Средняя цена предложения при 100% оплате составляет 64 000 рублей за кв. м. Жилье можно приобрести с привлечением ипотечного кредита по программам ВТБ24 и ЗАО «СПб-Регион Ипотека» (структура ОАО «Газпромбанк»).
В мае 2007 года ГДСК выиграла на аукционе Фонда имущества право комплексного освоения соседней с «Южным» территории. Речь о 23,9 га северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова. Земля обошлась инвестору в 1,12 млрд рублей. Здесь компания будет возводить жилой комплекс с рабочим названием «Южная Акватория». Его общая площадь превысит 370 000 кв. м. Около 300 000 кв.м займут квартиры, остальное — коммерческие помещения. Строительство инженерных объектов и жилья начнется здесь в 2011 м.
Юлия Михеева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 37(621) | 20-09-2010 | c.7
