Разлив на двадцать этажей Все новости
Компания «Ленстройтрест» начинает строить жилой комплекс на пересечении Туристской и Мебельной улиц. Разрешение Госстройнадзора получено, продажи начались.
Затраты на реализацию проекта оцениваются в 1,12 млрд рублей; 300 млн уже вложено. «Ленстройтрест» перекупил право застройки участка площадью 1,36 га у другого застройщика еще в 2006 году.
Комплекс «Лахтинский разлив» — это разновысотное (16-20 этажей) шестисекционное здание. Четыре секции будут возводиться из панелей серии «Оптима», две крайние — кирпично-монолитные. Общая площадь будущего комплекса — около 35 700 кв. м. 392 квартиры займут 26 600 кв. м. На встроенно-пристроенные помещения отводится примерно 1500 «квадратов». Кроме того, в проекте предусмотрен подземный паркинг на 92 автомобиля.
Покупателям предлагают «единички» от 43,6 до 65,15 кв.м, «двушки» по 61 80 кв.м и трехкомнатные квартиры от 87 до 109 кв. м. «Квадрат» в однокомнатной квартире сейчас продают за 50 500 рублей (при 100%-ной оплате). Двухкомнатные квартиры дешевле — 48 100 руб./кв. м.
В этом районе возводятся десятки жилых домов и комплексов. Тем не менее в компании уверены, что проект будет коммерчески успешным. «Это пример традиционного для компании формата жилья эконом-класса. Мы решили повторить удачный опыт, обкатанный в проекте «Лиговский каскад» на проспекте Ветеранов, и соорудить во дворе дома подземный паркинг.
Кроме того, в «Лахтинском разливе» двухкомнатные квартиры выполнены по евростандарту. Их особенность — в совмещенной зоне кухни-гостиной. Такое решение часто встречается у скандинавских архитекторов. Часть квартир будет продаваться с отделкой», — говорит генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин.
Строительство первой очереди комплекса — панельных секций — завершится в начале 2012 года.
Одновременно с началом этой стройки компания завершила свой первый жилой проект в Выборге, на Травяной улице — комплекс «Сайма» общей жилой площадью 20 500 кв. м. Право аренды надела (1,49 га) и его застройки девелопер выиграл на торгах. Работы начались в 2007 году, а общий объем инвестиций составил порядка 640 млн рублей. Комплекс состоит из двух разновысотных (9-12-14-15 этажей) корпусов на 348 квартир.
Пока не продано около 25% жилья. В 2007 м квартиры стоили около 38 200 рублей/кв. м. Сейчас они обойдутся покупателю в 40 859 за «квадрат». В продаже есть «единички», «двушки» и «трешки» площадью от 41 до 101 кв. м.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 35(619) | 06-09-2010 | c.8
