Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» начал возводить жилой комплекс «Этюд» в Невском районе. Это первый проект компании, запущенный после кризиса. В холдинге уверены, что он должен стать украшением района.
Строительство развернулось на улице Седова, 24, корпус 3. Участок площадью около 4200 кв.м компания приобрела в собственность еще весной 2007 года. Здесь располагалось двухэтажное нежилое здание, подлежавшее сносу. На его месте должен появиться современный жилой комплекс площадью 21 000 кв.м, состоящий из двух 23 этажных башен на общем основании.
Генеральный директор холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Дмитрий Заренков считает начало строительства знаковым событием для компании: «Это первый жилой дом, который мы начали после кризиса. Можно сказать, что трудности позади, холдинг прочно стоит на ногах и развивает новые проекты».
Процедура получилась пафосной: после освящения строительной площадки, закладки капсулы с кратким посланием потомкам и запуска разноцветных надувных шаров рабочие торжественно начали заливку бетона. В первый день строители должны были залить около 1000 кубов.
Эта часть района застроена довольно унылыми «хрущевками» и редкими «сталинками». Именно поэтому, по словам Дмитрия Заренкова, сразу после покупки участка было решено возвести здесь яркое, интересное здание, которое украсило бы окрестности.
«Изначально наши архитекторы планировали раскрасить его в 28 цветов. Однако после всех согласований и утверждений решили остановиться на шести — девяти цветах. Тем не менее дом будет выделяться разноцветными фасадами. Отсюда и название комплекса», — говорит Дмитрий Заренков.
Заказчиком строительства выступает «СПб Мировой Финансовый и Торговый Центр» (одна из структур холдинга).
По словам его генерального директора Петра Майорова, это второй проект компании в Невском районе: «В комплексе предусмотрена двухуровневая парковка на 137 машин, которая займет цокольный и первый этажи. На втором уровне запланированы встроенные помещения.
Всего в комплексе разместятся 344 квартиры. В основном (около 80%) — «единички» и «двушки». Строительство будет вестись по уже традиционной для холдинга кирпично-монолитной технологии с облицовкой навесными фасадами из керамогранита».
Квартиры в комплексе выставлены на продажу. Сдаваться они будут готовыми под чистовую отделку.
Левый берег Невского района никогда не считался престижным. Тем не менее, по словам генерального директора ЗАО «ЦУН ЛенСпецСМУ» Ирины Онищенко, спрос здесь довольно высок: «Квартиры в нашем доме на улице Ткачей, введенном еще в 2005 году, были распроданы быстро. В районе мало строят, поэтому проблем с реализацией быть не должно. Здесь велик в первую очередь внутренний спрос: жилье приобретают граждане, которые проживают в этом районе».
Около 50 квартир в комплексе уже продано, говорит Ирина Онищенко.
Цены — на уровне рынка: однокомнатная квартира площадью 34 кв.м стоит от 2,3 млн рублей.
Завершить стройку планируется во втором квартале 2012 года.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 34(618) | 30-08-2010 | c.12
