В июле средние цены на первичном рынке жилья плавно снижались и в результате оказались на уровне мая, то есть вновь опустились ниже отметки 70 000 руб./кв.м. В основном это обусловлено удешевлением предложения в центре города, где цены на новостройки упали на 5,7%.
Год назад средняя стоимость квартир была выше на 7,1%.
Наиболее дорогое жилье — в пределах исторической застройки: в Петроградском и Центральном районах (табл. 2 и 5).
На спальных территориях уверенно лидирует Василеостровский. Самое доступное жилье в городе (не учитывая удаленные кварталы) — в Красносельском, Красногвардейском и Невском районах.
Количество строящихся домов, в которых предлагаются квартиры, осталось на прежнем уровне. Примерно таким же оно было и год назад. Но структура предложения по территориям за этот период изменилась: увеличилась доля предложения в области (табл. 7).
Схема деления территорий приведена ниже.
Схема деления территорий
Центр — застройка старого фонда: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский целиком, южная и восточная части Василеостровского; юг Выборгского (южнее 1-го Муринского пр.); юг Калининского (Арсенальная наб.); Красногвардейский — прибрежная Охта (к западу от Среднеохтинского и Новочеркасского пр.); север Московского (вдоль Московского пр. до Ленинского пр.).
Спальные районы — вся остальная территория 13 городских районов.
«Дальний город»: Выборгский — к северу от Суздальского пр. (Парголово), Красносельский — к югу от пр. Народного Ополчения (Горелово, Красное Село).
Пригороды — административно подчиненные Петербургу районы.
Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1
Структура предложения по типам домов, %
Рис. 2
Структура предложения по территориям, %
Рис. 3
Структура предложения в центральных районах, %
Рис. 3 а
Структура предложения в Спальных районах, %
Рис. 3 б
Структура предложения в «Дальнем городе», %
Рис. 3 в
Структура предложения в Пригородах, %
Рис. 3 г
Структура предложения в области, %
Рис. 3 д
Статистика подготовлена экспертом Дмитрием Житковым по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Бюллетень недвижимости»
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 32(616) | 16-08-2010 | c.15
