Смольный дал полтора месяца, чтобы дольщики с ул. Архитектора Данини в Пушкине оформили документы, необходимые для достройки 500-квартирного жилого дома. Этому мешают разногласия между противоборствующими группировками.
Правительство Петербурга продлило до октября распоряжение о мерах по контролю за строительством дома на ул. Архитектора Данини (восточнее дома №11/16).
Еще в сентябре прошлого года Смольный решил передать полномочия на завершение скандально известного объекта (обанкротившейся «Фирмы Р.К.Г.») кооперативу, который создали дольщики. Он должен был в течение месяца представить проектную документацию и заключить договор аренды с КУГИ.
Однако проект в очередной раз застопорился из-за разногласий между гражданами. Группа активистов, не доверявших учредителям ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1», создала альтернативное ТСЖ и решила опротестовать распоряжение. Арбитражный суд первой инстанции отказал в иске. Их оппоненты предположили, что за ТСЖ стоят люди, близкие к верхушке «Фирмы Р.К.Г.», которые хотят сохранить контроль над объектом.
Тем временем в самом кооперативе воцарилось двоевластие. В декабре один из дольщиков Игорь Богачев представил результаты альтернативного собрания, избравшего его председателем ЖСК. Другие члены кооператива заявили, что документы подделаны (в том числе договор на покупку квартиры), и обратилась в пушкинский районный суд. В июне он признал собрание нелигитимным.
Пока шли тяжбы, терпение чиновников иссякло. Пару месяцев назад Комитет по строительству пригрозил добиться отмены распоряжения городского правительства, если дольщики не договорятся между собой.
Спорщики прислушались к угрозам и 20 июня избрали новое правление (председатель остался прежним). Но разногласия не исчерпаны. Так, г-н Богачев, несогласный с результатами голосования, инициировал новые судебные разбирательства. Параллельно альтернативное ТСЖ пытается добиться отмены распоряжения правительства в апелляционной инстанции (заседание назначено на 1 сентября).
«Оппоненты тянут время, но большинство дольщиков на нашей стороне. Мы недоумеваем, почему город до сих пор не заключит договор аренды. Необходимые документы уже переданы КУГИ. У нас и проектная документация готова для сдачи в экспертизу, составлен реестр членов кооператива и представлен в Комитет по строительству», — говорит Галина Ковпанько, председатель ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1».
В 2006 году стройка на ул. Архитектора Данини, квартал 9, корпуса 1А и 1Б была заморожена на начальном этапе. Позже инвестора и генподрядчика — ЗАО «Фирма Р.К.Г.» — признали банкротом. Готовность объекта очень низкая: предыдущий застройщик успел на 12% залить фундамент корпуса 1А и на 25% возвести каркас второго корпуса.
Роман Денисов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 32(616) | 16-08-2010 | c.8
