Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Ученые рвутся в элиту Все новости

Росимущество пытается через суд получить в госсобственность 30% помещений в элитном жилом комплексе «Преображение» в Виленском переулке, 15.

До 2004 года по этому адресу располагались промышленно-лабораторные корпуса Центрального научно-исследовательского института материалов (ЦНИИМ). Он занимал целый квартал, ограниченный Виленским пер., ул. Радищева, ул. Фонтанной и Басковым пер. Шесть лет назад ученые решили переехать и найти инвестора на освоение 9000 кв.м в центре города. Институт провел конкурс, победителем которого стало ООО «ИнвестКонтактСтрой».

Фирма превратила промышленный квартал в многофункциональный комплекс общей площадью свыше 20 000 кв.м — с элитным жильем (порядка 90 квартир), гостиницей, бизнес-центром, магазинами. По договору 30% площадей, полученных после реализации проекта, переходят в собственность РФ и закрепляются за ФГУП «ЦНИИМ» (своих денег в проект оно не вкладывало). Все условия были согласованы с тогдашним Мингосимуществом, которому подчинялось ФГУП.

Объект сдан в 2007 году, однако помещения до сих пор не переданы институту. Между заказчиком и инвестором возникли разногласия по поводу долей в проекте. То одна, то другая сторона пытались внести коррективы в первоначальный вариант договора. Весной прошлого года они вроде бы договорились о том, что «ИнвестКонтактСтрой» вернет долг деньгами.

Однако сделка так и не состоялась. Теперь ЦНИИМ и Росимущество пытаются через суд обязать «ИнвестКонтактСтрой» выполнить условия контракта. Подано несколько исков по разным основаниям. Строители заявляют, что готовы передать 30% зарезервированных площадей (части нераспроданных квартир и нежилых помещений), но партнеры якобы капризничают. Рос-имущество не соглашается подписать акт исполнения инвестдоговора в том варианте, на котором настаивает общество.

«В нем не указана структура затрат, и мы не можем точно оценить причитающуюся ФГУП долю», — пояснили представители ведомства. Ответчик заявляет, что в контракте нет условий, обязывающих фирму отчитываться обо всех вложениях, а партнеры все равно не смогут получить ничего, кроме зарезервированных объектов, — ровно 30,03% от общей площади комплекса. Все остальные помещения уже оформлены в собственность дольщиков. В ЦНИИМ говорят, что никто не согласовывал с ними перечень конкретных объектов.

Следующее заседание по делу состоится в конце августа. Суд предписал сторонам принять меры к мирному урегулированию спора. Впрочем, никто пока не намерен идти на уступки. По ходатайству истца суд запретил УФРС регистрировать любые сделки в отношении вторичных объектов недвижимости в Виленском переулке, 15, лит. А, Б, В. Строители пытаются оспорить это решение. В качестве третьей стороны к делу привлечено ТСЖ «Преображение». У жильцов дома есть собственная страничка в Интернете: судя по записям, вся эта ситуация, мягко говоря, нервирует людей.

Точный размер инвестиций в строительство комплекса не называется. На этапе проектирования он оценивался не менее чем в $15 млн.

Компания «Инвест КонтактСтрой» не слишком известна на петербургском строительном рынке. В ее послужном списке помимо конфликтного объекта значится, например, реконструкция жилого дома на пересечении Советского переулка с 5-й Красноармейской улицей.

Роман Денисов

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 29(613)  |  26-07-2010  |  c.7

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты