Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Цены на вторичном рынке квартир: Летняя ретирада Все новости

Отступление квартирных цен продолжается. После четырех месяцев подъема, пришедшегося на начало года, вновь началось снижение. В мае средняя цена предложения уменьшилась на 0,5 %, а в июне — еще на 0,4 % (на 271 руб./кв.м).

Сейчас «квадрат» на вторичном рынке стоит 74 360 рублей. Примерно таким же был уровень цен в октябре прошлого года и в феврале нынешнего. Год назад квартиры ценились на 6,5 % дороже, чем сейчас. При этом — чего уже давно не было — при пересчете в основные валюты годовое снижение оказалось таким же: 6,9 % в долларах и 6,7 % в европейской валюте.

С начала кризиса (сентябрь 2008 го) цены уменьшились на 26,3 %. При пересчете в доллары падение составило 40,1 %, а в европейской валюте — 29,8 %.

Объем предложения по сравнению с маем практически не изменился (табл. 1).

Подешевели все типы квартир, но более всего — самые крупные (табл. 2).

Наибольшее снижение зафиксировано в Василеостровском районе; в Калининском, Красносельском и Центральном ценовая динамика оказалась положительной (табл. 3).

Потеряло в цене жилье в домах всех типов, за исключением старого фонда с капитальным ремонтом (табл. 4).

Данный обзор затрагивает лишь жилье среднего качества — без существенных признаков элитности (включая вид из окон) или качественного ремонта (но и не требующее серьезного ремонта или перепланировки) и расположенное не на первом этаже.

Публикуемые в обзоре данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости».

Цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.

См. таблицы

Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1

Структура предложения по районам, %
Рис. 2

Структура предложения по категориям домов, %
Рис. 3

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и эксперта Дмитрия Житкова

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 27(611)  |  12-07-2010  |  c.10