Рокировка с выигрышем "Темпа" Все новости
Участок на Мебельной улице (проект «Сибелиус») постановлением городского правительства передан от компании «Маяк» строительной фирме «Темп». Земля досталась «Темпу» примерно по $600/кв.м.
Переуступка прав оценена в 270 млн рублей. Эти деньги пойдут на оплату долгов подрядчикам на других объектах фирмы (прежде всего — на Богатырском проспекте, корпус А), на погашение кредитной задолженности и недоимки по арендным платежам.
Участок 8 на Мебельной занимает 14 618,9 кв.м, по первоначальному проекту здесь планировали построить жилой комплекс площадью 42 454 кв.м; земельная «нагрузка» составит около $210 на «квадрат» продаваемой площади — вполне рыночная величина.
Строительство дома заморожено на стадии котлована, забиты пробные сваи. «Темп» в ближайшие месяцы планирует начать строительно-монтажные работы. Сроки продлены до 2012 года, без штрафов. Фирма расширяет географию: еще месяц назад ее интересы были сосредоточены в Невском районе, недавно компания приобрела на аукционе пятно в Выборгском районе, теперь будет строить и в Приморском.
В компании «Темп» сообщили, что «Маяк» удовлетворил интересы восьми дольщиков, оплативших квартиры в «Сибелиусе». Ранее они выиграли судебные дела, получили на руки решения о возврате средств и добились наложения ареста на участки. Перед передачей площадок другим инвесторам арест был снят.
Мы связались с дольщиками. Нам сообщили: «Да, мы знаем, что такое решение принято, но никаких денег пока не получили». Более того, по данным «НП», по заявлениям граждан, которые никак не дождутся возврата вложенных средств, в отношении руководителя «Маяка» Дмитрия Астафьева возбуждено уголовное дело по статье 177 («злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности в крупном размере» — до двух лет).
Дольщики считают, что уголовное преследование — самый эффективный способ стимулировать руководителей компании к возврату долгов (см. «НП», №13 и 20/2010).
Деньги граждане должны были получить из сумм от переуступки прав по другому объекту: в мае участок 6 на Мебельной улице (проект «Григ») был передан малоизвестной компании «Оптима Групп». «Нагрузка» получилась почти такая же, как у «Темпа»: около $220 на 1 кв.м будущего жилья.
Инициативная группа не исключает, что, если с возвратом денег опять начнутся проволочки (этой проблемой занимаются не «Темп» и не «Оптима Групп», а непосредственно «Маяк»), они будут пытаться повторно наложить арест на стройплощадки.
Дмитрий Синочкин
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 26(610) | 05-07-2010 | c.8
