Очередные проекты холдинга RBI вызвали недовольство общественности. Компания пытается согласовать поправки в ПЗЗ для двух своих строек в Петроградском районе — превысить допустимую высоту и посадить деревья на крышах паркингов.
Комплекс на Большой Посадской улице, 12 будет построен на участке площадью 11 000 кв.м, оформленном в собственность застройщика. По данным компании, здесь появится жилой дом класса В (автор проекта — архитектурная мастерская «Ретро») размером около 50 000 кв.м с коммерческими помещениями и подземным паркингом на 328 машин.
Чтобы возвести комплекс в таких объемах, придется получить разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров застройки. RBI пытается согласовать размещение зелени на крыше будущего паркинга. Проект обсуждали на общественных слушаниях (публика к новаторской идее отнеслась с недоверием), комиссия по ПЗЗ его еще не рассматривала.
Через комиссию по ПЗЗ предстоит провести еще одну стройку RBI — на Петровском проспекте, 20, лит. Н. Здесь компания рассчитывает возвести дом площадью 33 500 кв.м с паркингом на 110 машин. Участок также оформлен в собственность. Вместо положенной для этого квартала высоты в 33 метра застройщик надеется согласовать 65 метров, утверждая при этом, что новое здание не испортит историческую панораму. Деревья, которые требуется посадить по нормативам, здесь тоже хотят разместить на крыше паркинга.
Напомним, что у RBI есть еще один спорный проект — строительство гостиницы у Лопухинского сада. В компании говорят, что объемно-планировочные решения по нему еще не готовы. Губернатор Валентина Матвиенко в свое время обещала, что не допустит этой стройки, однако в декабре прошлого года КГА согласовал использование участка под отель (раньше на нем разрешалось возводить лишь спортивные объекты).
По неофициальной информации, здесь появится девятиэтажный апарт-отель (то есть по сути элитный жилой комплекс, разве что собственники квартир не смогут прописаться по этому адресу). Напомним, что участок около 4600 кв.м RBI приобрел на вторичном рынке. Земля, ранее принадлежавшая ДОСААФ, была приватизирована и досталась холдингу несколько лет назад.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 20(604) | 24-05-2010 | c.17