Дольщики ЗАО «Павловский посад» один за другим вступают в дело о банкротстве инвестора в надежде вернуть деньги. Застройщик уверяет, что судьба жилого комплекса «БелльВилль» теперь зависит от сговорчивости банка «Санкт-Петербург».
На прошлой неделе арбитражный суд начал рассматривать иск о несостоятельности ЗАО «Павловский посад».
Его подал бывший топ-менеджер компании Олег Гайворонский. Он приобрел в строящемся малоэтажном комплексе квартиру, а когда работы на объекте были заморожены, решил расторгнуть договор. Тосненский районный суд Ленобласти постановил вернуть бывшему дольщику деньги. Решение вступило в силу в начале года, но денег застройщик не вернул. Тогда г-н Гайворонский обратился в арбитраж с иском о банкротстве. К его требованию присоединились и другие дольщики, имеющие на руках исполнительные листы.
Застройщик просил отложить заседание, обещая рассчитаться. Суд согласился взять паузу, но по другим основаниям. Как сообщили юристы «Павловского посада», фирма имеет госконтракт на строительство объектов гражданской обороны в поселке «БелльВилль», а у руководителя ЗАО есть допуск к гостайне. Это означает, что кандидат в арбитражные управляющие должен обладать такими же правами. Суд направил запрос в ФСБ. Следующее заседание намечено на июль.
В кулуарах суда представители «Павловского посада» заявили, что судьба компании зависит от переговоров с банком «Санкт-Петербург». В апреле банк выиграл дело о взыскании с застройщика 120 млн рублей. Ответчик говорит, что такой суммой не располагает. Если долг не будет погашен, по договору ипотеки кредитор может претендовать на застраиваемый участок.
«Компания предложила банку варианты урегулирования конфликта. Чтобы не доводить дело до банкротства, мы просим его погасить долги «Павловского посада» перед физлицами в счет будущих взаиморасчетов. Банк пока не идет на контакт», — сообщил юрист Никита Байкалов, отстаивающий интересы ЗАО «Павловский посад».
В пресс-службе кредитора «НП» заявили, что не получали никаких предложений, а должник пытается переложить собственную вину и ответственность на плечи кредиторов.
ЗАО «Павловский посад» в середине 2000-х получило в аренду 31 га в Тосненском районе на границе с Павловском. Основным учредителем выступила компания «Ольвен СПб», подконтрольная, по некоторым данным, банку «Санкт-Петербург». Совладельцем общества стали лица, близкие к руководству «Еврофинанс Моснарбанка».
В дальнейшем доли в ЗАО неоднократно перепродавались. Проект «БелльВилль» предусматривал строительство 27 коттеджей, 130 таун-хаузов и более 150 квартир в малоэтажных домах. Жилье в «БелльВилле» приобрели около 120 человек. Осенью 2008-го проект был заморожен. По одной из версий — из-за разногласий между банками…
Роман Денисов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 20(604) | 24-05-2010 | c.9
