Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Собственность авансом Все новости

В городской парламент внесен законопроект, который позволит продавать участки застройщикам в собственность. Пятна для первых аукционов уже готовы.

Комиссия ЗС по городскому хозяйству еще не дала заключения по документу, однако ее председатель Сергей Никешин говорит, что принципиально документ их устраивает. По его мнению, поправки в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости…» могут принять еще до летних каникул.

Пока что Фонд имущества продает только права аренды земли (за исключением небольших участков для ИЖС). Новый законопроект позволяет заключать сделки по купле-продаже участков под строительство, вписывая в договор обязательства по инвестусловиям.

Собственность на землю можно будет оформить сразу после торгов. Депутаты переживают: можно ли будет строго контролировать выполнение условий договора купли-продажи? Однако юристы отмечают: город сможет вернуть себе участок, если покупатель не выполнит условий соглашения, например нарушит предписанные сроки строительства или не будет соблюдать функциональное назначение возводимого объекта.

Так, сейчас городская администрация ведет 12 судебных дел о расторжении сделок купли-продажи аварийных зданий, покупатели которых не уложились в отведенные им сроки реконструкции. Один иск уже выигран.

Пока речь идет о реализации участков под коммерческие объекты, в будущем по этой схеме могут продавать и пятна под жилье. Документы по пяти лотам, которые выставят на аукцион в первоочередном порядке, уже согласованы профильной комиссией вице-губернатора Романа Филимонова.

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 19(603)  |  17-05-2010  |  c.19