Мутная вода в "Роднике" Все новости
В жилом комплексе «Живой родник» на пр. Энгельса, 93-97 создано ТСЖ, которое пытается свергнуть управляющую организацию, подконтрольную застройщику — «Эталон-ЛенСпецСМУ». В холдинге считают, что столкнулись с рейдерским захватом.
Комплекс площадью около 100 000 кв.м построен шесть лет назад; все это время объект эксплуатируется ПЖСК «Живой родник», подконтрольным ЗАО «Сервис недвижимость» (входит в «ЛенСпецСМУ»).
В этом году группа жильцов выразила недовольство управленцами, подбивая соседей на создание ТСЖ. Товарищество зарегистрировали 26 апреля. В мае активисты провели пикет возле дома, требуя, чтобы УК добровольно сложила полномочия. Руководители товарищества призывают жильцов не платить по квитанциям ПЖСК, уверяя, что в противном случае деньги уйдут в никуда.
«Инициатором выступлений стала Ольга Бакуменко, которая не живет в этом доме, но известна участием в аналогичных конфликтах по другим адресам, — рассказал Владимир Кузьмичев, генеральный директор ЗАО «Сервис недвижимость». — К примеру, она была председателем ТСЖ в новостройке на Тихорецком пр., 25, корп. 2, не будучи собственником. Недовольные качеством обслуживания жильцы только через суд смогли ее снять. По некоторым данным, г-жа Бакуменко — учредитель нескольких УК и юридических фирм. Наш дом на Энгельса не случайно стал их очередной мишенью. Все «детские болезни» на объекте устранены, а сборы квартплаты близки к 100%. В общем, есть за что бороться».
Сама Ольга Бакуменко заявляет, что представляет интересы жильцов только как юрист: «Нам удалось собрать более половины подписей всех собственников. Это о чем-то говорит». По словам же Владимира Кузьмичева, собрания как такового не было: «Многих людей просто обманули. Им предлагали поучаствовать в опросе и ответить, что их не устраивает на объекте. А когда люди подписывали бумаги, оказывалось, что они проголосовали за создание ТСЖ. Есть случаи, когда за собственников подписывались арендаторы. Некоторые жильцы уже подали иски в суд, требуя признать результаты собрания нелегитимными.
В ЗАО «Сервис недвижимость» называют происходящее рейдерским захватом и говорят, что уже сталкивались с подобными случаями. «Конфликт может разрешиться в суде, а пока мы призываем жильцов не поддаваться на провокации, — говорит Владимир Кузьмичев. — Наша компания управляет в общей сложности около 1,5 млн кв.м. В «Живом роднике» никогда не было особых проблем, разве что с уборкой снега зимой, так они у всех были».
«Я живу в этом доме три года. Конечно, не все гладко. К примеру, были проблемы с горячим водоснабжением: текла ржавая вода. Но мы добились того, что ПЖСК заменил нам трубы, — рассказала «НП» Ольга Накатис, одна из жильцов дома. — Недочеты всегда есть, но они исправимые. Инициативная группа, учредившая ТСЖ, много обещает, к примеру снизить квартплату. А по факту с нас уже сейчас пытаются собрать дополнительные деньги. Знаю, что некоторые соседи действительно проголосовали за товарищество, но многие потом признавались, что сделали это, не подумав».
На собрании ТСЖ, которое состоялось на прошлой неделе, дошло до рукопашной. По словам очевидцев, члену правления товарищества не понравились вопросы одного из жильцов — вплоть до нанесения «легких телесных повреждений». В УВД подано заявление…
Роман Денисов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 19(603) | 17-05-2010 | c.7