Смету привяжут к реальности Все новости
К 2011 году российская система образования строительных цен кардинально изменится. Чиновники обещают, что стоимость объектов, право возведения которых государство реализует на тендерах, будет рассчитываться в реальных ценах, без коэффициентов и индексов.
Нынешнюю методику раскритиковали на высшем государственном уровне. Поводом стало значительное удорожание олимпийских объектов в Сочи, что привело к отставке заместителя главы Минрегиона Сергея Круглика. Теперь предлагается отменить существующую схему федеральных и региональных «единичных расценок», которые опираются на цены 2000 года. Она позволяла компаниям выигрывать тендеры по одной цене, а затем, применив различные повышающие коэффициенты, обосновать значительно увеличение стоимости.
Новая схема этого не позволит. По словам директора департамента Минрегионразвития Ильи Пономарева, на первом этапе гос¬органы будут определять укрупненную стоимость проекта, исходя из цены уже построенных аналогичных объектов. На этой стадии госзаказчик принимает решение о финансировании.
Затем рассчитывается укрупненная стоимость проектных решений. Будет установлена конкретная стоимость определенных работ (в текущих ценах и без всяких индексов). Например, цена кубометра кирпичной кладки и т.д. Используя около 500 таких показателей, можно прикинуть стоимость объекта.
«Лезть в механику строительных работ — не государево дело. Тот же монолит можно заливать вручную, а можно мощным бетононасосом — это дело подрядчика, главное, что максимальная стоимость объекта уже определена. Укрупненные нормативы актуализируют в зависимости от специфики региона», — поясняет Илья Пономарев.
По его словам, основная причина удорожания себестоимости — неэффективные проектные решения, которые сознательно подгоняются под лимит финансирования: «Если на объект выделено 400 млн рублей, то проектировщик не заинтересован снизить его стоимость. Новые сборники по проектным работам привязаны только к физическим показателям. Для больниц — это койко-места, для домов — жилая площадь и т.д. Это серьезно ограничит возможности завышения цен, особенно если проектировщик и подрядчик — разные компании. Заказчиков же надо премировать за экономию».
По словам Ильи Пономарева, все новые нормативы разработаны, для их корректировки уже создан совет при правительстве.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 15(599) | 19-04-2010 | c.6