Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

За место под солнцем Все новости

Жители домов №7 и 9 по улице Шелгунова борются против планов компании «Северный город» построить рядом с ними 25-этажный жилой комплекс.

Представители инициативной группы считают, что проект согласован с серьезными нарушениями и что начавшееся строительство угрожает безопасности их жилья.

Комплекс «Северного города» на 545 квартир будет расположен между недавно возведенными домами (их строила фирма «Норд») и корпусом интерната для детей-инвалидов.

«Северный город» выкупил участок в собственность. В зоне застройки вырублены деревья, снесена детская площадка. Застройщик обещает и зелень, и площадку восстановить после завершения проекта. Строители переносят сети.

Подземный паркинг расположится в 10 метрах от дома №9. Основные работы еще не начались, но в несущих стенах домов появились трещины. Жители заказали обследование грунтов; эксперты установили, что грунты в этой зоне крайне слабы, водоносный слой близко, инженерно-геологические условия неблагоприятны для строительства.

Представители застройщика утверждают, что начатые земляные работы не могли быть причиной появления трещин.

Главная претензия к новому проекту — снижение уровня естественной освещенности: 25-этажная «подкова» почти вплотную примкнет к действующим 16-этажным корпусам.

«Дворы-колодцы» — обычное явление для исторического центра, но редко встречаются в новых районах. Кстати, в ходе принятия Генплана и ПЗЗ на ул. Шелгунова была сформирована зона ТД1-1_1. Здесь действуют нормы, предусмотренные для исторически сложившихся кварталов: плотность населения может быть выше, чем на окружающих территориях, зелени — в семь раз меньше, парковочных мест — тоже меньше.

Представители застройщика и контролирующих органов утверждают, что опасения жителей необоснованны, риска нет и все необходимые согласования получены.

В ответе из «Северного города» также говорится, что «исторически сложившийся район» не обязательно должен располагаться в центре. Возможно, по документам так и есть.

«Мы будем бороться за изменение категории участка под стройкой, здесь нет никакого «исторически сложившегося района», а есть пустырь, — говорят представители инициативной группы.

В документах, представленных «Северным городом» в редакцию «НП», указано, что в ходе публичных слушаний «принципиальных возражений/замечаний по строительству жилого дома на ул. Шелгунова высказано не было». Жители возражают: в 2008 году, когда проводились слушания, их дома только заселялись, люди просто не знали об этом мероприятии.

У «Северного города» многочисленность инициативной группы «вызывает большие сомнения». Наталья Шорина, директор по информационной политике и PR холдинга RBI, полагает, что против строительства выступаютнесколько владельцев квартир, расположенных на последних этажах.

Инициативная группа представила в редакцию 150 подписей.

«НП» мнение

Жители еще хотели напомнить губернатору о распоряжении, запрещающем уплотнительную застройку (вышло в 2007 году). Мы отговорили: без толку это.

Евгений Баранов
Дмитрий Синочкин

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 13(597)  |  05-04-2010  |  c.6

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты