Жилье на военном положении Все новости
Военные, получившие два года назад жилье в Пушкине, добиваются, чтобы в нем можно было нормально жить. Устранение дефектов потребует времени и денег.
В последние месяцы «военному кварталу» в Пушкине уделили внимание ТВ-100 и Рен-ТВ, канал «Центр» и НТВ. Отписались коллеги из «Известий» и других изданий. Общая тональность публикаций: «Караул!» Попробуем разобраться без эмоций.
Квартал строился в рамках программы «15 плюс 15». 15 млрд рублей бюджет выделил в 2006 году, столько же — в 2007-м. Задача программы: построить в регионах с наиболее высокой стоимостью жилья (в Москве, Петербурге, Московской, Ленинградской и Калининградской областях) квартиры для 15000 семей. То есть построить надо было много и как можно дешевле. Так, в принципе, и получилось.
В Пушкине участок площадью 32,6 га между Гусарской, Парковой, Саперной улицами и Красносельским шоссе был предоставлен из земель Минобороны. Генподрядчики определились по конкурсу: ЖБИ 211 — 10 домов, 592 квартиры, ИВИ-93 — 18 домов, 640 квартир, ДСК «Блок» — 16 домов, 611 квартир, «Монолитстрой» — 16 домов, 723 квартиры. Всего получилось 60 домов, 2566 квартир, 160000 кв.м жилья. Межквартальные инженерные сети строила компания «СМУ-303». В роли заказчика-застройщика выступало ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ». Затраты федерального бюджета составили 3,25 млрд рублей.
В 2006-м начали строить, в 2007-м сдали объекты в эксплуатацию.
Первый вице-премьер Правительства РФ Сергей Иванов сказал: «Совершенно очевидно, что этот проект сработал. Например, стоимость квадратного метра в Пушкине составила 19 000 рублей. Где вы еще найдете жилье по таким ценам? Нигде. Только для военно-служащих Министерства обороны».
Результаты этой экономии до сих пор и расхлебывают участники программы — и строители, и подрядчики.
По словам начальника управления Объединенной дирекции Виктора Сеппенена, генподрядчики остались в минусе: стоимость стройматериалов и работ в 2006-2007-м росла, а за рамки сметы было уже не выйти. Жесткая экономия обернулась строительными дефектами. Одного из подрядчиков, который проложил оцинкованные трубы, собирались наказать «за превышение сметы» — так именно в его лоте проблем меньше.
В целом же по кварталу их более чем достаточно. Некоторые из дефектов новоселы устранили самостоятельно, с другими им не справиться. В части домов пришлось отключить горячее водоснабжение, во многих домах — протечки, гидроизоляция в подвалах устроена некачественно. По словам председателя инициативной группы, каперанга запаса Вячеслава Вагина, безотлагательного решения требуют проблемы с вышедшими из строя теплосетями и с протечками кровель. Как только снег начнет таять — придется разбираться с подвалами, с недостатками вентиляции.
Дальше на очереди — транспортное обеспечение и медицинское обслуживание жителей квартала.
Военных организации и настойчивости учить не надо: администрация района «держит вопрос на постоянном контроле», советник главы района встречается с жителями квартала еженедельно. Вместе с генподрядчиками (кроме ИВИ-93 — компания обанкротилась) и эксплуатирующей организацией (УК ЛОЭК «ТехЭкспоТепло») составлен план мероприятий по устранению дефектов, из 10 пунктов пять выполнены. Вице-губернаторы Алексей Сергеев и Александр Вахмистров тоже подключились к решению задачи. Депутатские запросы, заявления и обращения граждан не дадут чиновникам «замотать» эту проблему.
Передача жилого фонда и сетей на баланс города не будет ни простой, ни легкой. Как заметил Вячеслав Вагин, «одной стороне эти недоделки несут утрату комфорта и качества жизни, другой — потерю репутации».
По словам Виктора Сеппенена, заказчик не собирается устраняться от решения возникших проблем; конструктивная позиция инициативной группы позволяет надеяться на эффективный диалог.
«НП» мнение
Конечно, велико искушение найти «крайнего». Строители, бесспорно, виноваты. Но похоже, сегодняшние беды заложены в самом принципе госзаказа: получить побольше, побыстрее и по минимальной цене. Аналогичная ситуация возникает на строительстве КАД, да и в других местах приложения бюджетных денег. Мы будем следить за развитием ситуации в квартале.
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 11(595) | 22-03-2010 | c.10
