Компания «Аксиома» завершает второй этаж кирпичного трехэтажного жилого дома с подземным паркингом по улице Корякова, 36 в Шувалово-Озерках.
По сведениям КГА, фирма согласовала градостроительный план на индивидуальный жилой дом, по факту — возводится таун-хауз на 19 квартир. Разрешения на строительство нет.
Аборигены протестуют: компания сооружает здание вплотную к частным домам, нарушая строительные регламенты, предусмотренные для этого района. Постройка занимает весь участок.
По данным Выборгской районной администрации, фирма планировала возвести два индивидуальных жилых дома. (Участок, как обычно и делает «Аксиома», куплен на физическое лицо.) Именно этот проект и согласован с КГА, администрацией района и КГИОП. Комплект документов был сдан в Выборгскую администрацию (на ИЖС разрешение выдает администрация района). По данным Комитета по строительству и Выборгской администрации, у фирмы нет разрешения на строительство.
В прошлом году прокуратура Выборгского района уже указывала «Аксиоме» на незаконное возведение 50-квартирного жилого дома на Большой Озерной ул., 77, лит. А и таун-хауза на несколько квартир на Первомайской, 7. В релизе КГА говорилось, что незаконное строительство на территории Суздальских озер носит массовый характер. Застройщику пришлось тогда снять рекламные щиты.
В службе заказчика фирмы корреспондента «НП» уверяли, что «участок принадлежит физическому лицу, и компания просто продвигает его проекты под своим брендом». А в отделе продаж говорили, что «Аксиома» — заказчик, застройщик и генподрядчик (см. «НП», №28/2009).
По-видимому, на ул. Корякова «Аксиома» использует тот же алгоритм.
В прошлый раз на нее наложили штраф — 50 000 рублей. Это почти вдвое меньше цены 1 кв.м в домах фирмы.
Корреспондент «НП» поинтересовался в отделе продаж «Аксиомы»: что строится на Корякова, можно ли купить там квартиру? Сотрудница фирмы сообщила, что стройка кипит, пуск через год. В наличии 2-3-4-комнатные квартиры от 80 до 200 кв.м по 77 000-93 000 руб./кв.м. По словам представителей «Аксиомы», есть разрешение на строительство и прочие согласования. Дом в компании назвали элитным.
Даже если компании удастся без проблем достроить этот объект (а контролирующие органы к ней на удивление снисходительны), с регистрацией прав и с вводом в эксплуатацию сложности все равно неизбежны.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 11(595) | 22-03-2010 | c.8
