Ранее в здании на улице Мира, 15 располагался учебно-казарменный корпус Артиллерийского училища. В 2005 году Минобороны передало его «Спецстрою России», который обязался реконструировать здание под жилой дом, а часть квартир отдать военным. В свою очередь, застройщик привлек в проект инвестора — столичную компанию «АСН-Инвест».
После реконструкции и надстройки двух этажей (по проекту Марка Серебровского) общая площадь здания увеличилась до 13650 кв.м. Здесь разместились 86 квартир, бизнес-центр класса В на 3650 метров и встроенно-пристроенный паркинг на 49 автомашин. По договору с застройщиком военным передали 65 квартир с муниципальной отделкой в пяти отдельных подъездах.
Оставшееся жилье, паркинг и офисные помещения отошли компании «АСН-Инвест». Их реализацию в интересах инвестора ведет петербургская компания «СИБ».
По словам начальника отдела продаж ООО «СИБ» Елены Ковальчук, реконструкция была закончена к концу 2008-го, но акт приема-передачи жилья инвестору подписан в декабре 2009-го. Квартиры от 42 до 156 кв.м предлагаются от 130000 до 160000 рублей за метр. Офисные помещения (от 70 до 206 метров) можно приобрести по 160000 рублей за «квадрат», у некоторых блоков есть свой вход с улицы.
По данным компании, при реконструкции были сохранены только фасады дома, а вся «начинка» — новая. Поэтому и планировки жилого пространства выполнены с учетом современных требований. Большинство квартир — двусторонние, с обычными или французскими балконами.
В каждой (кроме «единичек») — по два санузла, высота потолков — от 3 до 3,6 м. Здание оснащено современной инженерией, включая бесшумные лифты фирмы LG. Теплом и горячей водой его обеспечивает собственная котельная.
Объект имеет сложную конфигурацию (в виде буквы «Н») и выходит фасадами на улицы Мира и Дивенскую. Есть два замкнутых внутренних двора. Один из них будет облагорожен и озеленен, в другом предусмотрена дополнительная гостевая парковка. Небольшой бизнес-центр обособлен от жилой части. Управлять комплексом будет ООО «СИБ».
«Объект расположен замечательно. Приятно, что инвестор сохранил высокие потолки и обеспечил будущих жильцов достаточным количеством парковочных мест. Но стоимость, на мой взгляд, высоковата. Чтобы продавать по таким ценам, нужен хороший маркетинговый ход, «фишка». У покупателей есть выбор в этом квартале: по соседству в «Каменноостровской коллекции» от «Возрождения Санкт-Петербурга» квартиры (также оформленные в собственность) предлагаются от 130000 рублей за метр. Думаю, в доме на Мира, 15 цены должны начинаться со 110000 - 120000 рублей за «квадрат», — считает генеральный директор АН «Rysev Realty. Элитные квартиры» Леонид Рысев.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 10(594) | 15-03-2010 | c.17
