Дольщики Корпорации развития через суд добиваются права собственности на квартиры на улице Восстания, 40 и улице Некрасова, 60. Другого способа получить оплаченное жилье они не видят.
В декабре 2009 года арбитражный суд в рамках дела о банкротстве ввел в компании процедуру наблюдения и назначил временного управляющего. Пятнадцать дольщиков подали требования о признании их кредиторами фирмы. Суд вынесет решение о банкротстве не ранее конца марта. По словам дольщиков, сумма претензий может составлять 70-80 млн рублей, выплаченных за квартиры.
На счетах компании — ноль, за ней числятся долги, документы изъяты при обысках. Судебные приставы искали имущество, но не нашли (см. «НП», №44/2008).
По сведениям администрации Центрального района, в 1997 году между администрацией и Корпорацией развития были заключены восемь инвестдоговоров по двум адресам. На Восстания, 40 инвестору передали для расселения 66 квартир, в которых проживали 76 семей. По всем квартирам корпорация привлекла дольщиков. 12 семей до сих пор не расселены, более 20 квартир не введены в эксплуатацию, по некоторым (минимум — по четырем) зафиксированы двойные продажи. Сроки действия договора фирме продлевали неоднократно.
Дольщики утверждают, что директор фирмы Нуриддин Мещеров за их счет оформил на себя, на родственников и бывших сотрудников более 10 квартир в этом же доме. А также построил мансардный этаж в 989 кв.м — еще шесть квартир. (Это к вопросу об имуществе фирмы. Но чтобы претендовать на эти квартиры — надо еще по суду добиться наложения ареста и взыскания, что очень непросто.)
Как пояснил «НП» представитель инициативной группы Игорь Иваненко, дольщики просят суд признать их собственниками оплаченных квартир, обещая самостоятельно устранить аварийность и провести перепланировку. Но в этом случае неясно, что делать с «недорасселенным» жильем. «Администрация предлагает нам самим расселить оставшиеся коммуналки, по сути — дважды оплатить свои квартиры», — говорит Игорь Иваненко. В возбуждении уголовного дела дольщикам отказали.
Второй скандальный адрес — ул. Некрасова, 60. Здесь корпорации было передано для ремонта 28 квартир, отремонтированы 12, четыре еще не расселены, есть двойные продажи. Несколько дольщиков, за которыми суд признал право собственности, уже живут в отремонтированных квартирах.
Однако жилье не введено в эксплуатацию, ФРС свидетельства не оформляет: фирма не представила документы на регистрацию. Дольщики также подают в суд. Район не готов расселять жилье вместо проштрафившегося застройщика и компенсаций пострадавшим тоже не обещает. Если расторгнуть инвестдоговор с корпорацией — объект придется выставлять на торги.
Г-н Мещеров в решении проблем со спорными квартирами не участвует, так как более года находится в «Крестах». Он арестован по другому делу: его обвиняют в незаконной перепродаже квартиры по поддельному свидетельству о смерти владельца.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 9(593) | 08-03-2010 | c.8
